Ružomberok - budova bývalej jedálne a mäsovýroby

Vo výbornej lokalite v Ružomberku na Bystrickej ceste v tesnej blízkosti novostavby bytového domu a plánovaného klientského centra Vám ponúkame budovu obchodu a služieb s využiteľnou vnútronou plochou viac ako 1100 m2. Budova bola pôvodne využívaná ako jedáleň s kuchyňou a zázemie na spracovanie potravín. Po rekonštrukcii jej časť slúžila na potravinársku výrobu. Budova prešla výmenou okien a zateplením, komplexnou výmenou vnútorných rozvodov a časť budovy má klimatizované chladené priestory. Zhruba 30-50% priestorov môže slúžiť na obchodné alebo kancelárske účely so zázemím a zvyšná časť na ľahkú výrobu. Budova je riešená ako skeletový systém s osovými vzdialenosťami stĺpov 6 x 6 m a disponuje zo zadnej časti aj nakladacou rampou. Statika budovy umožňuje nadstavbu o 1-2 podlažia. Aktuálne mala prevádzka schválené všetky potrebné certifikácie od hygieny. Súčasťou ceny budovy je aj prevažná časť vzduchotechniky a chladiarenských technológií. Výhodou je hlavne výborná poloha s dobrým dopravným napojením a obrovským potenciálom do budúcna. Pri aktuálnej cene v prepočte na m2 ide zároveň o úžasnú investíciu.

Plochy pozemkov: 1317 m2
Plochy využiteľná interiér: 1100 m2
Administratíva a obchod/reštaurácia: 600 m2
Kuchyňa a zázemie: 300 m2
Chladiarne a studené sklady plus obsluha: 200 m2
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020


In an excellent location in Ružomberok on Bystrická Street, close to a new apartment building and a planned customer center, we offer a commercial and service building with a usable interior area of more than 1100 m². The building was originally used as a dining hall with a kitchen and a food processing facility. After reconstruction, part of it served for food production. The building has undergone window replacements and insulation, a comprehensive replacement of internal wiring, and part of the building has air-conditioned cooled spaces. Approximately 30-50% of the space can be used for commercial or office purposes with facilities, and the remaining part for light production. The building is designed as a skeletal system with column axial distances of 6 x 6 m and has a loading ramp at the rear. The building's structure allows for an extension of 1-2 floors. The operation currently had all necessary hygiene certifications approved. The price of the building includes most of the ventilation and refrigeration technology. The main advantages are the excellent location with good transport connections and huge potential for the future. At the current price per m², it is also an amazing investment.

Land area: 1317 m²
Usable interior area: 1100 m²
Administration and commercial/restaurant: 600 m²
Kitchen and facilities: 300 m²
Cold storage and refrigerated warehouses plus service: 200 m²
Year of last reconstruction: 2020