Novostavba-luxusná vila na predaj, obec Valča, okres Martin.

Ponúkam na predaj exkluzívnu novostavbu rozostavaného rodinného domu vo Valči, vzdialenej od Martina zhruba 12 kilometrov.

Jedná sa o luxusný, rozostavaný poschodový rodinný dom/vilu, ktorý je postavený na pozemku o celkovej výmere 2 030 m2.

Zastavaná plocha domu 364,94 m2.

Nachádza sa v tichej časti obce, v novovznikajúcej obytnej zóne, s nádherným výhľadom na okolitú prírodu.

Inžinierske siete :
- vybudované prípojky vody, kanalizácie, elektriny a plynu (na plyn je potrebné požiadať o pripojenie).
Elektrina: funkčná a aktívna prípojka, 230 V / 380 V, prepdíprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily,

Voda a kanalizácia :
- okrem vodovodnej prípojky a rozvodov po celom dome, je vybudovaná príprava pre bazén (zakopané potrubia a prívod elektriny)

- na pozemku sa nachádza aj studňa, sú vybudované samostatné rozvody po dome, ktoré sa nemiešajú s vodou s vodovodu (dve potrubia)

Internet :

- v prístupovej ceste je príprava na optický kábel do budúcnosti (optické vlákno je dotiahnuté do domu).

Povrch prístupovej cesty je realizovaný asfaltovou drťou. Vybudované aj verejné osvetlenie.

Samotný dom je postavený z pálenej brúsenej tehly : BRITTERM 30, strecha je plochá s technológiou FATRAFOL so štrkovým lôžkom a vyhrievanými vpusťami, balkóny v prvom nadzemnom podlaží sú tiež zateplené v systéme Fatrafol.

Dom je celý odizolovaný proti vode, hydroizolácia pod murivom + Ipa s antiradónovou ochranou.

Okná a vstupné bezpečnostné dvere:
- okná a dvere realizovala spoločnosť DREVAR, jedná sa o kvalitný Belgický hliníkový profil Reynaers MASTERLINE 8
Izolačné trojsklo, Saint-Gobain Glassolutions NITRASKLO a.s., 4-18-4-18-4mm CLIMATOP®XN, Ug= 0,5 W/m2.K resp. AGC Trenčín
s.r.o., ide o najkvalitnejší dištančný rámik dostupný na trhu, jediný, ktorý je lepený technológiou SWISSPACER®ULTIMATE. Bezrámové bloky v dizajne TOUCH.

Rekuperácia :

- v celom domu sú vybudované potrubia pre rekuperáciu, momentálne bez rekuperačnej jednotky

Dispozične dom pozostáva :

- vstupná chodba, samostatná toaleta, pracovňa, kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu, kúpeľňa, miestonosť pre fittnes, hosťovská izba a schodisko,

- cez chodbu sa ďalej dostaneme do veľkej dvojgaráže, technickej miestnosti, dielne a skladu.

Na druhom poschodí sa nachádzajú dve samostatné detské izby, veľký šatník, kúpeľňa s toaletou, manželská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou a dve terasy.

Dom je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, ktorý ocení množstvo a kvalitu použitých materiálov. V prípade ak by bol záujem ešte o väčšie súkromie, je možnosť odkúpenia ďaľšieho pozemku.

Odporúčam osobnú obhliadku na tejto unikátnej nehnuteľnosti.

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk