Záhradný dom, chata na celoročné užívanie, centrum KE

Priestor 4 izbovej chaty je ideálnym riešením pre ľudí ktorí chcú byť obklopení prírodou, no nadalej byť súčastou Košíc. Pešia vzdialenosť cca 20min. do centra mesta, 4 min autom

AKTUALNE DO ZMAZANIA

°°°°°RK len s konkrétnym klientom bez možnosti samostatnej inzercie°°°°


výstavba začala na jeseň roku 2019, stavba sa predáva v aktuálnom štádiu

t.j.hrubá stavba, napojená žumpa + napojený podzemný betónový rezervoár daždovej vody
funkčné podlahové kúrenie v podkroví + funkčná kúpeľna + wc v podkroví, hotové sádrové omietky + chráničky na elektoinštaláciu, podkrovie má položenú dlažbu


k dispozícii komplet fotodokumentácia od prvého výkopu po poslednú škridľu



lichobežníkový pozemok 511m2, zastavaná plocha 51,1m2, obytná plocha 3 x 40m2 = 120m2 + vonkajšia terasa, záhrada 460m2


dispozícia : obytný suterén, prízemie a obytné podkrovie


>>>obytný suterén so spálňou o priestore 40m2

>>>prízemie s veľkými francúzkymi oknami disponuje kuchyňou spojenou s obývačkou, kúpelňou a záchodom o rozmere 40m2

>>>obytné podkrovie má 2 spálne (15m a 13m2), toaletu + sprchu. celé podkrovie je pod strechou Ytong komfort, ktorá poskytuje vysoko nadštandardné riešenie oproti celodrevenej streche pri porovnaní parametrov prehrievania, zateplenia a zvukovej izolácie nehovoriac o životnosti
strecha je taktiež zateplená medzikrokvovou a nadrokvovou minerálnou izoláciou o hrúbke 20+15cm
https://www.ytong.sk/strecha-ytong-komfort.php

väčšina oknien je orientovaných na juh a do záhrad

pozemok ponúka parkovacie miesta pre 2 autá a dobrú dostupnosť MHD, stavba sa nachádza na severe pozemku s výhľadom na záhradu a na mesto


elektrina 400V, celoročná úžitková daždová voda s kapacitou 12m3, sezónny vodovod (možnosť napojenia na celoročný), odpad - žumpa
kúrenie teplovodné podlahové + tepelné čerpadlo vzduch - voda, potreba vykurovania len 29,6kWh/m2/rok, čo zaradzuje stavbu do kategórie A0 s extrémne nízkymi prevádzkovými nákladmi

použité materiály :

pivnica a podlahy - vodostavebný betón C30 + zateplenie pivnice tvrdený XPS polystyrén 10cm
prízemie a podkrovie - ytong 300
strecha - ytong komfort 250+ (unikátny systém pre zvukovú a tepelnú izoláciu) + 35cm hrubá minerálna vlna medzi a nad krokvami kvôli prerušeniu tepelných mostov
okná - REHAU Geneo z kompozitného materiálu RAU-FIPRO X
škridla - Terran Danubia čierna (betónová)