VYŠNÉ OPÁTSKE-TIGRIA ul. Novostavba RD so Starším RD

MH Real Vám ponúka na predaj uzatvorenú hrubú stavbu rodinného domu, s možnosťou využitia na podnikanie aj bývanie pod jednou strechou. Nachádza sa na ulici Tigria v mestskej časti Vyšné Opátske - Nižná Úvrať, iba dve zastávky od centra mesta.
Súčasťou predaja je aj starší rodinný dom, postavený v zadnej časti pozemku.
NOVOSTAVBA - rodinného domu so zastavanou plochou 143 m2 postavená v r. 2018 je dispozične rozdelená na 3 samostatné bytové jednotky, so suterénom.
Prízemie, 1 nadzemné podlažie a 2 nadzemné podlažie je prepojené schodiskom s navrhovaným samostatným vstupom do každej bytovej jednotky. Vstup do suterénu z prízemia, v časti situovaného schodiska.
Veľkou výhodou pre nového majiteľa, je riešenie dispozície bytových jednotiek podľa vlastných predstáv, nakoľko jednotlivé poschodia tvoria iba obvodové múry a stredový pilier.
Rozloha - prízemie 61 m2 + vstup do domu 3,90 m2, 1 nadzemné podlažie 64,18 m2, 2 nadzemné podlažie 64,18 m2.
Suterén 85 m2 - 3 miestnosti (skladový priestor, kotolňa, voľnočasové využitie - Fitness a pod.) Plocha suterénu je rozšírená o časť pod dvorom.
Stavebný materiál - tehla Porotherm, stropy - monolitické železobetónové, 2 nadzemné podlažie: drevený trámový ( naplánovaný sadrokartónový podhľad), krytina - keramická betónová škridla Creaton, schodisko - železobetónové dvojramenné, okná + balkónové a vchodové dvere - plastové.
Inžinierske siete: plyn, elektrina, odpad, voda - prípojky osadené v murovaných šachtách, s predprípravou - hlavnými prívodmi do domu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (betónové skruže o hĺbke 17 m), zberná nádrž - betónová šachta na zachytávanie dažďovej vody (plánované využívanie ako úžitková voda).
Parkovanie - navrhnuté 4 parkovacie miesta s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy.

V DRUHEJ ČASTI pozemku, hneď za novostavbou, sa nachádza starší rodinný dom postavený v r. 1967, obývateľný, so zastavanou plochou 107 m2. Pozostáva z prízemia a prvého nadzemného podlažia. Prízemie 2 miestnosti ( v súčasnosti využívané ako pracovňa a kotolňa) s možnosťou prepojenia s prízemím novostavby.
Nadzemné podlažie - 2 izby, kuchyňa - kuchynská linka na mieru, zrekonštruovaná kúpeľňa, WC, špajza, chodba, s možnosťou prepojenia s 1 nadzemným podlažím novostavby.
Stavebný materiál - tehla, kváder, krytina - eternit, plech, podlahy - plávajúce, kúrenie plynové - kotol, radiátory, ohrev TÚV el. bojler.
Rodinný dom je napojený na komplet inžinierske siete.

Súčasťou predaja je veľká záhrada s ovocnými stromami, kríkmi.
Rozloha pozemku: predná časť - stavby 462m2 + záhrada 2392 m2, SPOLU 2854 m2.
K dispozícii Znalecký posudok z roku 2021, cena podľa posudku 569.000 €.


V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté všetky náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade riešenia kúpy nehnuteľností prostredníctvom HÚ, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania.
Bližšie infor