Rodinný dom v obci Smolenice

Ponúkame na  predaj rodinný dom s garážou a veľkou záhradou v tichej časti Smoleníc. Nehnuteľnosť je umiestnená na konci ulice, a to ako posledný dom v slepej ulici. Pozdĺž hranice nehnuteľnosti preteká miestny potok.

OPIS DOMU:

Rodinný dom je jednopodlažný, má úžitkovú plochu viac ako 120 m2 a stojí na pozemku s výmerou 1 600 m2. Súčasťou domu je tiež pochôdzna povala, dve samostatné pivnice, komora na uskladnenie potravín a dielňa.

Na pozemku sa nachádza murovaná garáž.

Obytná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré prešli spolu s kuchyňou, kúpeľnou a toaletou čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2007 a 2008. Dom je zateplený a má  plastové okná.

INŽINIERSKE SIETE:

Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia je riešená formou vlastnej žumpy s objemom 10 m3. Obec Smolenice prevádzkuje obecnú kanalizáciu, na ktorú však nehnuteľnosť zatiaľ nie je napojená.

Súčasťou rodinného domu je aj kopaná studňa, ktorá ponúka možnosť čerpania úžitkovej vody, v dôsledku čoho je možné čiastočne ušetriť náklady na vodné a stočné.

Vykurovanie je riešené novým plynovým kondenzačným kotlom, ktorý bol uvedený do prevádzky v roku 2023, pričom v prípade potreby je možné používať aj samostatný bojler na teplú vodu. V prípade záujmu je možné vykurovanie a ohrev teplej vody riešiť aj pripojením existujúceho kotla na tuhé palivo.

V súčasnosti sa v obci vykonávajú výkopové práce k optickému internetu, ktorého prípojka bude dovedená až k hranici pozemku.

Dom má nízke prevádzkové náklady. Mesačne cca 70 Eur.

POZEMOK:

Rodinný dom je postavený na pozemku s celkovou rozlohou viac 1 600 m2. Priemerná šírka pozemku je približne 25 metrov, pričom celková dĺžka pozemku je približne 70 metrov. Pozemok je rovinatý. Súčasťou pozemku je vinica s prípravou na zasadenie viniča. Pozemok, okrem parciel registra „E“ je ohraničený pletivovým plotom so vstupnou bránou a dvoma bráničkami. Veľkosť a členenie celého pozemku umožňuje jeho rozdelenie na dve samostatné časti s prípadným postavením druhého samostatného rodinného domu.

LOKALITA:

Obec Smolenice sa nachádza na úpätí Malých Karpát a jej dominantou je Smolenický zámok. Je vyhľadávanou lokalitou vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a krásnemu prostrediu s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. V obci sa nachádza základná škola a škôlka, nájdete tu aj zdravotné stredisko, potraviny, lekáreň a reštaurácie.

Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 233 000,-Eur. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

Kontakt: Veronika Kľačková, klackova@maximreal.sk, tel.: 0915 831 163