HALO reality - Predaj, rodinný dom Veľké Leváre - ZNÍŽENÁ CE

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Leváre, ktorý je súčasťou dvojdomu a má charakteristickú valbovú strechu. Dom je čiastočne podpivničený a má dve nadzemné podlažia.

DISPOZÍCIA:
• prízemie ponúka priestrannú obytnú plochu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a vstup do pivnice
• na prvom poschodí sa nachádza obytná časť s dvomi izbami a prístupom na loggiu, a povalová časť

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• dom postavený v roku 1957 s prístavbou z roku 1967
• čiastočná rekonštrukcia 2019 - nová pálená strešná krytina a vykonané boli nové klampiarske práce
• v roku 2004 boli na prvom nadzemnom podlaží vymenené pôvodné drevené okná za plastové
• v obývacej izbe boli položené laminátové plávajúce parkety
• vonkajšia fasáda zostala pôvodná s novým náterom

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• konštrukčné riešenie zahŕňa betónové základy, pálené tehly pre obvodové a nosné konštrukcie
• podlahy sú pokryté PVC, laminátovými parketami a keramickou dlažbou v závislosti od miestnosti
• vykurovanie je riešené lokálnymi ohrievačmi na zemný plyn, s rozvodmi teplej a studenej vody v dome

POZEMOK:
• 386m2
• situovaný v blízkosti miestnej komunikácie, dobrá dostupnosť a výborná lokalita v rámci obce
• rodinný dom je umiestnený v prednej časti pozemku, čo umožňuje efektívne využitie zvyšnej časti pre záhradu a odpočinkovú zónu
• oplotený
• v zadnej časti pozemku je umiestnený sklad a murovaná garáž pre osobné motorové vozidlo, čo zvyšuje praktickosť a využiteľnosť pozemku

INŽINIERSKE SIETE:
V domácnosti sú zavedené všetky hlavné inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia a telefón.

VÝHODY:
• tichšia lokalita, ale zároveň v blízkosti centra obce
• možnosť okamžitého nasťahovania
• výborný pomer stav/cena/lokalita

MESAČNÉ NÁKLADY:
• za energie, ako sú plyn, elektrina a voda, je priemerná mesačná výška nákladov závislá na spotrebe, no očakávať možno približne 150-200 Eur/mesačne, čo zahŕňa aj náklady na vykurovanie a ohrev vody
• údržba pozemku je relatívne nízka

LOKALITA:
• dom sa nachádza v obci Veľké Leváre, 8 km od Malaciek a 45 km od Bratislavy
• dostupnosť hraničného prechodu do Rakúska
• rekreačné stredisko RUDAVA

NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o atraktívny rodinný dom, vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka pohodlné bývanie s možnosťou využitia podkrovia a súkromného dvora..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: MA-65467.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE