4-izbový byt, Kuzmányho ul., 92 m2, na VP, 2 lodžie, po ČR

"Hľadáte byt ako stabilnú investíciu, či priestranné rodinné bývanie so 4 samostatnými izbami a 2 lodžiami, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra mesta?"

Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt, situovaný vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta na Kuzmányho ul. (Košice I – MČ Staré mesto).

Podlahová plocha: 94 m2
Lodžia: Áno (2 x 3,5 m2)
Pivnica: Áno (2 m2)
Orientácia: Východ, Juh, Západ
Poschodie: vyvýšené prízemie
Výťah: Áno (nákladný aj osobný)
Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia
Stav domu: Zateplený

VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC:
http://www.dreamreal.sk/detail-inzeratu/priestranny-4-izbovy-byt-s-2-lodziami-na-kuzmanyho-sidlisku/

STAV A DISPOZÁCIA BYTU:
Byt je po 5-ročnej čiastočnej rekonštrukcii a dispozične aktuálne pozostáva z:
- vstupnej CHODBY rozdelenej na 2 časti, z ktorých jedna môže slúžiť aj ako samostatný šatník či druhá kúpeľňa alebo sauna.
- KUCHYNE, v ktorej nájdete rohovú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a práčka) a menším jedálenským stolom pre spoločné stolovanie
- 4 priestranných IZIEB, z ktorých 2 ponúknu aj vstup na lodžie a jedna zas opticky oddelený priestor vhodný ako pracovňa, knižnica či šatník.
- pôvodne panelovej KÚPEĽNE so sprchovacím kútom a umývadlom,
- a samostatnej TOALETY.
V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou (v chodbe, jadre a kuchyni) a renovovanými drevenými parketami v izbách, nová elektroinštalácia (zásuvkové obvody) ale aj nové interiérové dvere (osadené v pôvodných oceľových zárubniach).

VYHĽADÁVANÁ LOKALITA:
Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí Kuzmányho sídliska v srdci mesta s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze od historického centra. Priamo pri bytovom dome alebo v jeho blízkosti sa nachádzajú:
- obchodné centrá (Lipa, Galéria Cassovar, či Tip-Top), kde nájdete okrem fajných a čerstvých potravín aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní či zdravotné stredisko a lekárne,
- školy pre všetky vekové kategórie: škôlky (na Zádielskej a Tatranskej ul.), základnú školu (Novomeského) či gymnáziá (M. R. Štefánika a Šrobárova) a vysoké školy (Univerzita Pavla Jozefa Šafárika a Technická univerzita),
- pošta a nemocnica, ale aj
- zastávky MHD, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta.

SKVELÁ INVESTÍCIA:
Vďaka výbornej lokalite a praktickej dispozícii bytu vhodnej pre všestranné využitie je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého (či krátkodobého) PRENÁJMU.