HALO reality - Predaj, rodinný dom Dunajská Lužná, Nové Koša

Ponúkame na predaj útulný 4.izbový rodinny dom v obci Dunajská lužná časti Nové Košariská

DISPOZÍCIA:

1.podlažie: - zádverie
- vstupná hala
- schodisko na 2. podlažie
- kuchyňa prepojená s obývacou izbou
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC vybavená práčkou so sušičkou bielizne a plynovým kotlom zn. Buderus
- terasa s prístreškom o velkosti 15 m2

2.podlažie: - spálňa
- detská izba
- pracovňa s francúzskym balkónom
- kúpeľňa s hydromasážnou vaňou s vírivkou a WC

Záhrada: - upravený trávnik
- okrasné dreviny
- malá záhradka na pestovanie ovocia a zeleniny
- záhradný domček na náradie

Celková plocha pozemku - 360 m2
Zastavaná plocha pozemku - 56 m2
Užitková plocha - 118 m2

INŽINIERSKE SIETE : Ku pozemku sú napojené všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) vrátane optického internetu.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Stavebný materiál domu je tehla a Protherm. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Dom disponuje kompletným podlahovým kúrením a klimatizovanou obývacou miestnosťou, v ktorej je zabudovaný krb na spríjemnenie večerov. Je vybavený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a parkovacím miestom pre 2 autá. Orientácia domu: predná časť - JV, zadná časť - JZ. K domu bola pristavená predsieň, ktorá ponúka komfortný priestor na prezúvanie. Pred rokom prešlo 2. podlažie kompletnou výmenou drevených parkiet, dverí a gumených tesnení na plastových oknách. Kúpeľňa na 1. podlaží prešla kompletnou rekonštrukciou sprchovacieho kúta. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorú je možné využívať na zavlažovanie trávnika a okrasných drevín.



VÝHODY:
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj súkromný prístup na neďalekú pláž pri jazierku Malá voda, ktorá disponuje skákacím molom pre zábavu, ale aj množstvom pokoja pre relax.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady za plyn, vodu a elektrinu sa pohybujú na úrovni 150 eur na mesiac.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite obce Dunajská Lužná. V blízkom okolí môžete nájsť lekáreň, základnú školu, jazerá Veľká a Malá voda, potraviny, tri rôzne reštaurácie a vlakovú stanicu, ku ktorej sa dostanete pešo za 8 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu lekára, supermarket, škôlku, školu, zubára, autobusové spoje a mnoho ďalšieho. Do Petržalky či inej časti Bratislavy sa z obce dostanete do 25 minút vďaka diaľničným obchvatom a mostu, ktorý bol nedávno vybudovaný.

NÁZOR MAKLÉRA:
Moje celkové dojmy z nehnuteľnosti boli veľmi kladné. Dom vyžaroval príjemným teplom domova, bola z neho cítiť radosť a pokoj šťastnej rodiny, ktorá toto miesto pretvorila na skutočný domov plný lásky..

Bližšie inf