4i MEZONET S TERASOU, PAROVANIE V CENE, MRAZIARENSKA ULICA

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, mezonetový 4-izbový byt s terasou vrátane zariadenia a parkovacieho miesta v kvalitnej, staršej novostavbe Octopus. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská, v mestskej časti Ružinov – k.ú.Nivy.
Celková rozloha bytu predstavuje 110m² plus plocha terasy o veľkosti 10m2.
Ponúkaný Byt sa nachádza na 4p./10p. s výťahom, orientovaný na dve strany.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dolné podlažie: - vstupná predsieň so schodiskom
- priestranný šatník
- pracovňa
Horné podlažie: - chodba
- obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu
- samostatná spálňa
- samostatná detská izba
- samostatná kúpeľňa s vaňou
- samostatná toaleta + práčovňa

VYBAVENIE: Súčasťou prenájmu je aj kompletné zariadenie bytu. Plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor), stôl a 4ks stoličky.
V obývačke ostáva: rohová sedačka, stolík pod TV, konferenčný stolík, LCD-TV, komoda.
V spálni: manželská posteľ, nočné stolíky, komoda, veľká vstavaná skriňa.
V detskej izbe ostáva: 2ks detská posteľ, vstavaná skriňa, písací stolík + stolička, policový nábytok.
V kúpeľni: vaňa , umývadlo a skrinka na uteráky.
Súčasťou toalety je práčka a sušička, vstavaná skriňa.
Na poschodí na chodbe sa nachádza veľká knižnica s ďalším úložným priestorom.
Vo vstupnej predsieni je botník, zrkadlo, lavica.
Pracovňa: rozkladacia sedačka bedinge, knižnica, písací stôl, stolička.
Samostatný obrovský šatník s regálom ( dostatok úložného miesta).
Benefitom tohto bytu je priestranná terasa, otočená do tichého súkromného átria. V bytovom dome sú takéto terasy len dve. Nachádza sa na nej záhradné sedenie kde si človek dopraje oddych po ťažkom dni v práci.
Súčasťou vybavenia je klimatizácia na poschodí.

LOKALITA:
Polyfunkčná stavba Octopus na rohu ulíc Mraziarenskej a Záhradníckej.
Veľkým benefitom je átrium, nachádza sa na druhom poschodí bytového domu, je uzavreté, slúži pre obyvateľov domu, využíva sa na oddych. Rodiny s deťmi môžu toto átrium využiť na hranie s loptou, k dispozícii sú erárne hračky, basketbalový kôš, futbalové bránky, pingpongový stôl...
Bytový dom je zabezpečený 24 hod.strážnou službou a kamerovým systémom.
Výhody: obchody (Billa, Lidl, Malina), škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu a električky priamo pred domom, banky, reštaurácie, divadlo a lekáreň, jazero Štrkovec, blízkosť Centra. Lokalita ponúka všetky výhody moderného bývania.

Cena prenájmu je 1.700,-Eur vrátane energii. V cene je započítaná káblová televízia, internet a parkovacie miesto v garáži.

Byt je vhodný pre max. 4 osoby, domáce zvieratá sú vec dohody.

Byt je k dispozícií od polovice augusta 2024

Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť mesačný vratný depozit vo výške 1700,-EUR a sprostredkovateľský poplatok RK vo výške 850