| skolaudovaný nadštandardný 4 izb. RD, 2-garáž, Miloslavov

Spol. LEXXUS ponúka na PREDAJ skolaudovanú kvalitnú a modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou pre 2 autá v tichej zóne obce Miloslavov.

Dom je pripravený k nasťahovaniu ihneď. Je oplotený a kompletne vybavený okrem nábytku a svietidiel. Kuchynská linka je na mieru a vybavená kvalitnými spotrebičmi zn. BOSH.

- podlahová plocha domu je 157 m2 + terasy a záhrada 460 m2 (pozemok spolu 645 m2)
- kompletná kuchynská linka so spotrebičmi
- 3 samostatné spálne, krb a 2-garáž
- vstup na pozemok cez automatickú bránu
- nachádza sa na pokojnej ulici v obci Miloslavov, 15 min. od BA, 5 min. od jazier Košariská

Dispozícia:
Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchou a toaletou, priestorovo veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby s veľkoplošnými oknami s výstupom na záhradu, hlavná veľká kúpeľňa so sprchou a toaletou, technická miestnosť (plynový kotol na kúrenie, zásobník na vodu, práčovňa), 2-garáž (vstup suchou nohou do domu).

Vybavenie a použité materiály:
-základy železo betón c16/25
-obvodové murivo Pezinská tehla 30cm
-vnútorne priečky 25cm kúpeľne 14cm a 11,5cm
-omietka Baumit mpi 25
-okná plastové antracit Salamander 92 profil 3sklo
-malovka Primalex ceramic
-krb komín Schiedel
-vložka Kratki 15kw
-dvere Portá skryté panty bezfalcove striekané farbou
-sprchové boxy Siko Hoppe
-parkety dub(drevené)
-podlahové kúrenie vodné aj v garáži
-garazova brána Hormann
-zateplene 15cm Austrotherm
-silikónová omietka Baumit
-Premaco stropný systém betónová vrstva 10cm polystyrén 30cm parozábrana Sikafol štrkové lôžko
-kotol Protherm aj so zásobníkom 100l
-vonkajšia brána lamelová antracit pohon Hormann
-alarm Jablotron
-zámková dlažba Premac sivá
-kúpeľne mramor Ónyx
-predpríprava na klimatizáciu
-predpríprava na fotovoltaiku
-predpríprava na vonkajšie el rolety
-predpríprava na kam. Systém
-predpríprava video vrátnik

Možnosť odpočtu DPH a kúpy na hypotekárny úver.
TOPPONUKA
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Zastavaná plocha: 186m²
Obytná plocha: 157m²
Celková rozloha: 186m²
Rozloha pozemku: 645m²
Úžitková plocha: 157m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno
Pivnica: nie
Garáž: áno - 2 autá
Parkovanie: vlastné vyhradené
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Strecha: po rekonštrukcii
Krb: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: áno
Predzáhradka: áno
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta