Rodinný dom, Desiata ulica, Bratislava - Koliba

Rodinný dom Bratislava - Koliba, Desiata ulica.

GRAVITAS v exkluzívnom zastúpení ponúka v najvyhľadávanejšej lokalite Bratislava – Koliba na Desiatej ulici rodinný dom s priestranným rovinatým pozemkom. Rodinný dom je samostatne stojacou stavbou, je dvojpodlažný, nepodpivničený, zastrešený valbovou strechou. Celková výmera pozemku je 1716 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 177 m2, úžitková plocha rodinného domu je 270 m2, celková plocha vrátane balkónov a terás je 312 m2. Napojený je na všetky inžinierske siete: verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, elektrickú sieť, optiku. Prístupný je z dvoch strán z Desiatej a Jedenástej ulice po asfaltovej ceste. Celý pozemok je oplotený s dvomi elektrickými vstupnými bránami. Na pozemku je možnosť parkovania 8 áut. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné parcely na 895 m2 a 821 m2. V rámci rodinného domu je možnosť urobiť rodinný dom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotka.

BENEFITY:
•Najvyhľadávanejšia lokalita
•Rovinatý priestranný pozemok
•Možnosť rekonštrukcie na RD s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami
•Pozemok RD tvoria dve samostatné stavebné parcely
•Všetky IS na pozemku
•Blízkosť lesa

Rodinný dom je v pôvodnom stave, s dobrou údržbou, vo veľmi dobrom stavebnotechnickom a vizuálnom stave. Dom bol daný do užívania v roku 1992. V roku 1996 prešiel prestavbou a prístavbou. Na pozemku je aj záhradný domček a samostatne stojací prístrešok pre dve autá.

Dispozičné riešenie:
Dom je dvojpodlažný, tvorí ho prízemie a podkrovie. Prízemie 131 m2 tvorí zádverie, hala, čakáreň, wc+sprcha, kuchyňa, 3x sklad, kotolňa, samostatné wc, kancelária a schodiskový priestor. Poschodie - podkrovie 139 m2 je tvorené schodiskom, chodbou, kuchyňou, 2x sklad, 3x izba, obývacia izba, denná miestnosť, kúpeľňa, wc, priestranného balkóna.

LOKALITA:
Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 km kompletná občianska vybavenosť - veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta ... Blízkosť lesa a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode.

CENA NA VYŽIADANIE
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané GRAVITAS vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor GRAVITAS:
TOP lokalita, rovinatý pozemok, všetky IS na pozemku, investičná nehnuteľnosť, blízkosť lesa

Počet poschodí: 2
Počet izieb: 8
Zastavaná plocha: 177m²
Obytná plocha: 270m²
Celková rozloha: 312m²
Rozloha pozemku: 1716m²
Úžitková plocha: 270m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: áno
Terasa: á