Rodinný dom a záhrada 650 m2, Hronský Beňadik, DOHODA (SM -7

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Hronskom Beňadiku, okres Žarnovica, s rýchlym prístupom na diaľnicu R1 – cca 3 km.

Dom sa nachádza v centrálnej časti obce pri hlavnej komunikácii, občianska vybavenosť a služby 300 m (obecný úrad, pošta, základná i materská škola, zdravotné stredisko, zubná ambulancia, potraviny, pekáreň a iné), autobusová zastávka 200 m, rieka Hron 500 m, lesy, vodná nádrž, park do 1000 m.

Celková výmera nehnuteľnosti je 651 m2 s orientačnou šírkou cca 11 m.
Zastavaná plocha domu – 112 m2.

IS: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod (šachta s vodovodnou prípojkou vo dvore), plynová prípojka pred domom.
V súčasnosti je dom napojený na vlastný zdroj pitnej vody – kopanú murovanú studňu s hĺbkou 6 m.

Objekt bol postavený v roku 1940 na kamenno – betónových základoch.
Obvodové murivo je kameň o hrúbke 50cm, priečky tehla, stropy drevené trámové, sedlová strecha, tvrdá krytina (azbestocementové šablóny na latách).
Krovy – hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov. Omietky vápenno - cementové. Okná dvojité drevené v dobrom stave.

V priebehu posledných rokov boli realizované opravy a rekonštrukcie objektu:
vymenené podlahy na plávajúce, nové elektrické rozvody, nové vodovodné potrubie, odpad napojený na miestnu kanalizáciu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI :
- 1 veľká izba s oknami do ulice, využívaná ako obývacia miestnosť,
- kuchyňa s oknom do dvora, (varenie plynové – propán-bután, elektrická rúra),
- 2. izba s oknom do dvora - používaná ako spálňa,
- sociálne zázemie: umývadlo, vaňa, práčka.
Ešte Nedokončené ale Pripravené pre inštaláciu sprchového kúta a toalety.
Vchod sem je samostatný z dvora cez malú predsieň, ale nový vlastník má možnosť prepojenia a spojenia tejto časti domu s predchádzajúcimi priestormi.
- malá technická miestnosť s bojlerom a vodárničkou,
- komora – možnosť prebudovania na ďalšiu miestnosť a pripojenia k prednej časti domu,
- obrovská garáž, z ktorej je i výstup na povalu,
- plechová prístavba na rôzne využitie.

Orientácia obytných miestností je na juhovýchod a juhozápad.
Kúrenie : lokálne vykurovanie krbovými kachľami na pevné a tuhé palivo.
Ohrev vody – elektrický bojler ( 3 roky starý).
Zariadenie a vybavenie je v cene a môže zostať kupujúcemu, prípadne dohodou inak.
K dispozícii je internet.


Dom nie je podpivničený. Okrem jednej miestnosti (momentálne spálni), kde je nutné riešiť vlhkosť (odizolovanie – bude dohodou zohľadnené v cene) je nehnuteľnosť suchá.

FUNKČNÁ A OPLOTENÁ NEHNUTEĽNOSŤ JE OKAMŽITE OBÝVATEĽNÁ. VHODNÁ K REKREAČNÉMU ALEBO TRVAÉMU BÝVANIU. Nízke Mesačné náklady.

Nového vlastníka určite poteší prítomnosť nádhernej prírody a krásneho výhľadu.

SO SERIÓZNYM A VÁŽNYM ZÁUJEMCOM JE DOHODA NA CENE MOŽNÁ !!!


V prípade záujmu o ponuku ma prosím kontaktujte.
maklér: Slavomíra Machová