SLNEČNE ŽLTÝ BYT V ZELENOM RUŽINOVE | DVOJIZBOVÁ NOVOSTAVBA

Nachádzame sa na ulici Trnavská cesta 112A, ktorá je súčasťou Ružinovských Ostredkov.

Ste zástancom oddelenej kuchyne od obývačky a toalety od kúpeľne?
Ako to už býva vo svete novostavieb zvykom, pri 2 izbových bytoch považujeme za samozrejmosť spojenie týchto miestností kvôli efektívnejšiemu využitiu a "downsizingu" samotnej obytnej plochy. Tento byt novostavbou je a toto pravidlo popiera.

DISPOZÍCIA je tvorená:
Vstupnou chodbou
Samostatnou toaletou
Samostatnou kuchyňou
Prechodnou obývačkou
Kúpeľňou so sprchovým kútom
Balkónom
Spálňou

Byt je situovaný na najvyššom 7 zo 7 poschodí a poskytuje výhľad na Tomášikovu ulicu.
Južná orientácia a rohové umiestnenie bytu dopraje až východ aj západ slnka zároveň.
Okná v každej miestnosti zaručujú dostatok svetla a vitamínu D.

Prečo sa rozhodnúť práve pre túto nehnuteľnosť?
✅Novostavba
✅Zelen 360-stupňov okolo
✅Parkovacie možnosti
✅Mestská hromadná doprava
✅Dispozičné riešenie
✅Možnosť ihneď bývať

Výmera m2:
Byt 49.5
Balkón 2.7
Pivnica 2.5

Za zmienku určite stojí veľkorysý úložný priestor v podobe dvoch vstavaných skríň roll-door, vďaka ktorým využijete každý jeden meter štvorcový na 100%. Pravidelný aj občasný home-office hravo zvládne spálňa (17m2) s miestom na pracovný kút.

Okrem dvoch spomenutých jazier (Štrkovec & Kuchajda) sa neďaleko nachádza aj tretie (Rohlík). Po ceste natrafíme tiež na freshmarket, billu, OC Vivo, Kaufland, Retro a tiež športoviská Drieňová, Nevädzová. Ak by vás doprava autom bez čakania v zápche omrzela, na výber je nespočetne veľa električiek a autobusov MHD.

Ak by ste nad bytom uvažovali s investičným zámerom, určite nespravíte krok vedľa. Vzhľadom na vysoký dopyt v žiadanej lokalite s nízkymi prevádzkovými nákladmi a objektívne vyšším trhovým nájomným má tento byt navrch oproti ostatným. Výhodnosť potvrdzuje aj fakt, že byt si nevyžaduje a nebude vyžadovať žiadne ďalšie investície, keďže je v zachovalom "developerskom štandarde" o ktorom Vás rád presvedčím na osobnej prehliadke.

Kompletná cena 195.000 = 192.000 + 3000 EUR (3545 € / m2)