predaj RD , Košice - Trnkova ul.

Po VÝRAZNOM ZNÍŽENÍ ceny ponúkame na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice – Košická Nová Ves na Trnkovej ulici č.3.
Predávaný dom pozostáva z dvoch samostatných bytov, z ktorých byt č.1 je pôvodný dom z roku 1978 a byt č.2 bol zhotovený nadstavbou na pôvodný dom v roku 2020.
Byt č.1, s celkovou výmerou 336m2 pozostáva :
Suterén = 63m2 / schodište do suterénu + kotolňa + práčovňa + technická miestnosť/
Prízemie = zastavaná plocha 119m2 / 3 izby + kuchyňa + komora + WC + schodište na 1.posch a do suterénu + balkon 10m2/
1.poschodie = zastavaná plocha 119m2 / 3izby + kuchyňa + kúpelňa + schodište + balkon 10m2/
Ďalšou časťou zastavanej plochy pripojenej k prízemiu v rozsahu 35m2 = je garáž + zádverie pre hlavný vstup do domu.
Stavebné riešenie predávaného bytu č.1 umožňuje jeho využívanie aj ako dvojgeneračné.
/Obrázky č.6 až č.13/
Byt č.2 skolaudovaný v roku 2000, s celkovou výmerou 205m2 , pozostáva:
2.poschodie domu v podkroví sedlovej strechy z pálenej škridle, = zastavaná plocha 119m2 , so samostatným vstupom cez dostavané schodište v zadnej časti domu.
Súčasťou bytu č.2 je aj nadstavba nad garážou s výmerou 35m2, aj samostatná garáž v zadnej časti pozemku s prístupom po nespevnenej ceste za pozemkom a dáva možnosť prístupu na pozemok z dvoch strán.
/Obrázky č.14 až č.20/
Predávaný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou = 791m2, v tichej časti, v blízkosti Lesoparku Furča s turistickou trasou v smere na Zelený dvor, s veľmi dobrým prístupom do mesta. V blízkosti sa nachádzajú škôlka a ZŠ, poliklinika a ďalšia občianska vybavenosť s dostupnou obchodnou sieťou. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete , aj s optickou prípojkou.

Pôvodný dom bol skolaudovaný v roku 1978 a počas doterajšieho užívania boli na dome vymenené plastové okná a kondenzačný kotol. Ako kompenzáciu za nedokončenú výmenu obkladačiek v kuchyni ponúkame starý obraz, ktorý bol doposiaľ súčasťou bytu č.1 a je na obr. č.6.
Hodnota iba samotného pozemku , pri porovnaní cien stavebných pozemkov v blízkom okolí, s inžinierskymi sieťami, je na úrovni cca 200.000.-.
Cena predávaného domu /byt č.1 + č.2 / s pozemkom = 499.990.-
Všetky právne záležitosti v súvislosti s prevodom nehnuteľnosti / KZ, zápis do Katastra/ budú riešené prostredníctvom Notárskeho úradu.
Situačné riešenie bytu č. 1 je zobrazené v prílohách.
V prípade záujmu o zaslanie ďalších fotiek z predávaného domu ich zašleme po vyžiadaní e-mailom.
V prípade ďalších informácií môžete kontaktovať : 0910391268