Na prenájom priestranný 4-izbový byt s loggiou s krásnym výh

Na prenájom priestranný 4-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom v centre hlavného mesta
Lokalita - Bratislava - Staré Mesto

Stav - čiastočná rekonštrukcia

Podlahová plocha: 114 m2



Dom je umiestnený v tichom a zelenom prostredí pod Slavínom, pričom sa nachádza v blízkosti historického jadra mesta. Napríklad Hlavné námestie je vzdialené 1,3 km pešo. V dome sú štyri obytné jednotky. Prenajímaný byt je na 2. nadzemnom podlaží. Nad bytom je už iba povala. Dom je obkolesený  záhradou, čiastočne s parkovou úpravou.
Parkovanie je možné na ulici pred domom.

Byt sa prenajíma v stave, ktorý zodpovedá priloženým fotografiám, t. j. zariadený a so spotrebičmi.
Obrazy v byte sú originály, väčšinou od maliara Vladimíra Droppu. Krb v aktuálnom technickom stave nemožno používať.
Vnútorná jednotka klimatizácie je v obývačke, ktorá je širokým priechodom prepojená s pracovňou. V byte je vysokorýchlostný internet a TV od UPC. Prenajímateľ je pripravený doplniť zariadenie bytu podľa primeraných požiadaviek nájomcu.

K bytu patrí povala pod sedlovou strechou o rozlohe 47 m2.

Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:

- nové elektrické rozvody,
- nové bezpečnostné vchodové dvere,
- nové plastové balkónové dvere s trojsklom,
- nové plastové okná. Okná s väčšou plochou tiež s trojsklom,
- nové hliníkové okno v kuchyni,
- zateplenie priestoru nad oknami, v ktorom sa pôvodne nachádzali rolety, a inštaláciu bodových svetiel nad oknami,
- inštaláciu žalúzií na všetkých krídlach vonkajších okien (okrem kuchyne) a na balkónových dverách a inštaláciu sieťok proti hmyzu na jednom krídle každého vonkajšieho okna. Sieťka proti hmyzu je aj na oknách do svetlíka,
- renováciu balkóna (vodoizolácia, dlažba, zábradlie, markíza, elektrická dvojzásuvka),
- inštaláciu klimatizácie,
- kompletnú výmenu kúrenia (rozvody, radiátory, kondenzačný kotol),
- sanáciu retro nábytku (na posteliach sú nové kvalitné matrace),
- inštaláciu nových stropných svietidiel s výnimkou pracovne a obývačky, kde zostali pôvodné štýlové svietidlá,
- realizáciu novej kuchyne,
- renováciu záchoda (misa, splachovanie Geberit, dlažba, obklad, umývadlo so skrinkou, batéria),
- renováciu kúpeľne (nová dlažba s vyspádovaným odtokom, obklady, nová skrinka na umývadlom),
- vymaľovanie na bielo. Pôvodné nátery boli zoškrabané až na omietku, na ktorú išli dve vrstvy stierky a v prípade potreby sieťky.


Mesačné nájomné je 1 099 €/mesiac. Pozostáva zo základného nájomného 1 099 € a z nákladov na služby a energie 252 €, ktoré spotrebúva nájomca.
Aktuálne náklady na služby a energie sú:

a) 141 € - plyn,
b) 51 € - zálohová platba na elektrinu pre ZSE,
c) 4 € - ekologická energia,
d) 37 € - UPC (internet, televízia),
e) 19 € - voda a smeti (počítané na 2 osoby).


Prenajímateľ súhlasí, aby si nájomca na byt zaregistroval trvalé bydlisko, čo mu umožní parkovať v príslušnej časti Starého mesta za výhodných podmienok.


Pr