Na predaj 1 ibyt s podlahovou plochou 41,62 m2 s 2 pivnicami

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento 1 izbový by v Topoľníkoch s veľkým potenciálom pre realizáciu vlastných predstáv. Vhodné na bývanie alebo na investíciu.
Celková rozloha bytu je 41,62 m2. K bytu prislúcha aj 2x latková pivnica o rozlohe 3,60 m2 a 2,80 m2. K bytu prislúcha aj garáž s pozemkom 83 m2.
Nachádza sa na 1 poschodí 1-poschodového tehlového bytového domu bez výťahu.
Byt je v dobrom stave ale udržiavaný a ihneď k dispozícií. V byte sú nanovo vymenené plastové okná so sieťkou a žalúziami, a kúpeľňa je po rekonštrukcii. Kúrenie je gamatkami. Veľmi nízke náklady na energie. Strecha je po rekonštrukcii.
Dispozičné riešenie:
- vstupná chodba, samostatná toaleta, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa.
Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete školu, škôlku, množstvo zelene, ihrisko, lekáreň, obecný úrad, cukráreň, obchody a zastávku autobusov, čo zaručuje pohodlný životný štýl. Lokalita, kde sa byt nachádza, patrí medzi kľudné a vyhľadávané, pred obytným domom je bezproblémové parkovanie. Na kraji dediny sa nachádza termálne kúpalisko.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :
+ byt je obývateľný a je v udržiavanom stave / pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa
+ kanalizácia
+ bezproblémové parkovanie
+ garáž so záhradou 83 m2
+ nízke náklady na bývania
+ výborná občianska vybavenosť
+ 2 latková pivnica o rozlohe 3,60 m2 a 2,80 m2
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie
+ príjazdová cesta /asfalt/
+ rovinatý pozemok
+ zatrávnený pozemok
+ okrasné stromy okolo domu

Obec Topoľníky leží 16 km od okresného mesta Dunajská Streda , čo je mimoriadne výhodné aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (obchod, pošta, MŠ s VJM a ZŠ, detský lekár, lekár pre dospelých, lekáreň, reštaurácia, záhradnícke potreby, COOP, súkromné obchody, obecný úrad, detské ihrisko a mnoho miest na oddych. ) V obci sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje spojenie s Dunajskou Stredou a Bratislavou, vlaková stanica sa nachádza 4 km smerom na Dolný Štál, kde je aj autobusová zastávka. V dedine sa nachádza termálne kúpalisko v krásnom prostredí pri ramene Malého Dunaja a patrí k vyhľadávaným miestam Žitného ostrova, známy a vyhľadávané aj Dolnobarský rybník, Thermalpark DS, Thermal Corvinus Veľký Meder. Prostredie ponúka možnosť kombinácie ticha a kľudu okolitej prírody, peších túr a výletov. Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj lukostreleckým jazdectvom.

CENA: 55 000,- €

Kontakt 0918197701