Babony TRE | REZERVOVANÝ 3- izbový byt

Exkluzívne vybavený, presvetlený 3-izbový byt v novostavbe v oblasti Bratislav-Rača na Rustaveliho ulici 2A. Penthaus je orientovaný na 3 svetové strany a nachádza sa v obytnom dome na 6. najvyššom poschodí s výťahom.

Poloha bytu je z pohľadu dostupnosti do centra mesta veľmi výhodná. (električka, autobusové spojenie)

K bytu ponúkame aj garážové statie v celkovej hodnote 25.000,00 EUR.

Popis domu:

Bytový dom je zhotovený zo železobetónovej konštrukcie, deliace steny sú z tehly PROTERM. Bytový dom má 6 poschodí s garážovými státiami na prízemií i v suteréne. V bytovom dome sa nachádza výťah značky SCHINDLER. Vykurovanie je ústredným kúrením, ktoré je ovládanné v bytoch nástenným termostatom a meranie je v spoločnom priestore pred vstupom do bytu. V dome je zavedená optika od spoločnosti Slovak Telekom. Vstup do domu je zabezpečený čipom, audio vrátnikom a do garáže diaľkovým ovládaním.

Pivnica (sklad) č. E2-P21 sa nachádza pri XXL garážom státí č. E-G13 v garáži bytového domu na prízemí.Garážové miesto je v nadpriemernej veľkosti medzi dvomi stenami pričom z miesta státia je priamo vstup do pivnice o rozlohe 9,60 m2.

Popis bytu:

Celková úžitková plocha: 172,90 m2 (bez garáže)
Celková podlahová plocha bytu je :

• Byt: 80,50 m2
• Malá terasa: 6,80 m2
• Veľká terasa: 76,00 m2
• Pivnica (sklad): 9,60 m2.

Vybavenie bytu:

• vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere ADLO (5-bodové)
• interiérové dvere so zárubňami v matnom bielom nástreku RAL 9003 s kvalitným kovaním
• plastové 5-komorové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami na diaľkové ovládanie a sieťkami proti hmyzu
• 3x klimatizačná jednotka
• v kúpeľni a v samostatnom WC odvetrávanie nástenným ventilátorom
• radiátory s termoregulačnými hlavicami a digitálnym meračom spotreby tepla v spoločnom priestore pred vstupom do bytov
• znížené podhľady s bodovými LED svetlami v obývacej miestnosti
• veľkoformátová keramická dlažba a obklady v kúpeľni a v samostatnom WC
• kvalitná laminátová podlaha v ostatných častiach bytu
• vstupná chodba a spálňa má vstavanú zrkadlovú skriňa na mieru
• kuchynská linka je vyrobená na mieru a obsahuje granitový antracitový drez, americkú chladničku značky Samsung, priestorový digestor, vstavané spotrebiče značky BOSCH (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar, indukčná varná doska)
• kúpeľňa je zariadená skrinkovou zostavou, vaňou, sprchový kútom Walk In a rebríkovým radiátor
• samostatné WC má systém GEBERIT a umývadlo so šuflíkovou skrinkou
• malá terasa má exteriérovú dlažbu vrátane osvetlenia
• veľká terasa má vymývanú dlažbu s vodovodnou prípojkou

Dispozícia bytu:

Vstupná predsieň, chodba so vstupom do kúpeľne,WC,detskej izby,spálne a obývačky. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a výstupom na veľkú i menšiu terasu