| 4 izbový kvalitný RD, NOVOSTAVBA, Citrínova ul.,BA II.,448

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj kvalitnú NOVOSTAVBU 4 izb. rodinného domu s terasou a so záhradou na konci slepej ulice v novej štvrti rodinných domov- BA II., Podunajské Biskupice , Citrínova ul., celková výmera pozemku 448 m2, zastavaná plocha 131 m2, celková úžitková plocha domu je 100 m2 + vonkajšia terasa.

Kolaudácia 2019, výborný stav, kvalitné materiály, stavebný materiál tehla 30 Porotherm + zateplenie 15 cm polystyrén, strecha- strešná krytina pálená škridla Bramac + zateplenie Nobasil 40 cm, energetický certifikát B A1.

ŠTANDARD:

francúzske plastové okná izolačné trojsklo + vonkajšie elektrické žalúzie, podlahové kúrenie, kondenzačný plynový kotol viessmann+ funkčný presklený krb, kvalitná rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sklenený digestor, varná doska, el.rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, klimatizácia Toshiba - vnútorné jednotky každej izbe, digitálny termostat, dizajnové svietidlá, video vrátnik, podlahy: laminátové parkety a dlažba, optický internet a KTV Orange, alarm, požiarne čidlá, inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina 400 V, plyn, 3x vonkajšie parkovacie státia- zámková dlažba, kovová vstupná brána na diaľkové ovládanie, za domom sa nachádza domček na náradie , upravená a udržiavaná záhrada s trávnikom a okrasnými drevinami.

POPIS:

-krytý vstup (5,92 m2)
-vstupné zádverie (2,25 m2)
-komunikačná chodba so šatníkovou skriňou na mieru (7,33 m2)
-samostatné WC s umývadlom (1,35 m2),
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom + 2x umývadlo a WC (7,71 m2)
-detská izba so šatníkovou skriňou na mieru (13,05 m2)
-izba (13,05 m2)
-spálňa s manželskou postelou a šatníkovou skriňou na mieru (12,36 m2)
-kuchyňa s oknom a KL na mieru (9,38 m2)
-veľkometrážna obývacia izba (31,87 m2) s krbom, jedálenskou časťou a východom na terasu a záhradu
-technická miestnosť (1,54 m2)
- odkladací priestor v podkroví (16 m2)

Predmetná nehnuteľnosť typu bungalov sa nachádza na konci slepej ulice v obľúbenom projekte Podunajská brána s výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti LIDL, zastávka MHD, škôlka. V blízkosti sa nachádza reštaurácia a športový areál Tryskáč.

Projekt je dopravne prepojený s pôvodnou časťou Podunajských Biskupíc, ale zároveň má taktiež dopravné napojenie na nultý obchvat D4 R7, kľudné a tiché prostredie, v projekte sa nachádza pešia zóna s lavičkami, slušní susedia.


Rodinný dom má veľmi príjemnú atmosféru, dobrú dispozíciu a kvalitné prevedenie štandardu respektíve interiéru.

Celková cena zahŕňa kompletné vnútorné zariadenie a vybavenie nehnuteľnosti ako aj vonkajší záhradný nábytok.

V exteriéri sa pozdĺž celého domu nachádzajú 5 ročné okrasné dreviny a kríky, ovocné stromy, udržiavaný trávnik, ešte väčšie súkromie zabezpečuje nepriehľadný plot.
Parkovanie priamo na pozemku pre 3 vozidlá - zámková dlažba.

Kúpou voľný, aj na HÚ.