HALO reality - Predaj, rodinný dom Chorvátsky Grob, Čierna V

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj samostatne stojaci murovaný štvorizbový inteligentný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda v zástavbe rodinných domov na ulici Suché miesto. Celková plocha pozemku je 655 m2, zastavaná plocha je 221 m2, úžitková plocha domu je 137,35 m2. Súčasťou domu je aj priestranná dvojgaráž s plochou 46,64 m2 a terasa s rozlohou 8,55 m2

DISPOZÍCIA DOMU: dom je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky s východom na terasu, otvorenej veľkorysej kuchyne s jedálenskym kútom a vstupnej predsiene. Nočnú časť tvoria 2 samostatné izby s východom na pozemok, spálňa s vastným murovaným šatníkom a východom na pozemok, priestranná kúpeľňa s predprípravou na saunu, samostatné WC, technická miestnosť a chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007. Je vybavený inteligentným ovládaním (simulácia pohybu v neprítomnosti, svetelné efekty so stmievaním, automatické sťahovanie žalúzii, osvetlenie domu a vybraných miestností pri súmraku, prepojenie na alarm, kamerový systém. Postavený je z keramických tvárnic, zateplený 100 mm polystyrénom. Strecha je rovná, rekonštruovaná pred cca 8 rokmi (nová tepelná izolácia, nová fólia Fatrafol). Okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom s integrovanými sieťkami proti hmyzu a elektrickými hliníkovými vonkajšími roletami. Podlahy sú pokryté veľkoformátovou dlažbou. Kúrenie je plynové podlahové. Celý dom je nadštandardne vybavený –diaľkovo ovládaný plynový kozub v obývačke, moderná kuchynská linka z masívu v tvare Us dostatkom úložného priestoru, veľkorysou pracovnou plochou a kvalitnými zabudovanými spotrebičmi pre náročného kuchára – nájdete tu kombinovanú elektrickú a parnú rúru, vstavaný parný hrniec s automatickým vypúšťaním vody, špeciálny zabudovaný teppan yaki gril, integrovaná fritéza, plynová varná doska, automatický drvič odpadu, chladnička, mraznička, umývačka riadu. V kúpeľni je do podlahy osadená špeciálna hydromasážna vaňa a wolk-in sprchový kút s masážnými tryskami. Interérové dvere sú z masívu osadené v obložkových zárubniach.Garáž s diaľkovo ovládanou bránou poskytuje dostatok miesta pre pohodlné parkovanie dvoch áut a zároveň úložný priestor na náradie, bicykle, lyžiarske vybavenie, prípadne parkovanie pre dvojkolesového miláčika.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vytvorené sú 3 trojfázové okruhy elektriny (1x dom, 1x plánovaná sauna, plánovaný bazén).
Pozemok je oplotený murovanými tvárnicami. Na pozemku je vŕtaná studňa s hĺbkou 20 m, trávnatá časť pozemku má zabudovaný automatický zavlažovací systém. Za garážou je pripravený priestor na bazén. V záhrade sú zasadené tuje a listnaté stromy, ale stále je tu dostatok priestoru na detské ihrisko či vlastnú pestovateľskú zónu.

MESAČNÉ NÁKLADY: 164 € pre 4člennú rodinu

LOKALITA: obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda je typickým satelitným mestečkom so stále sa rozširujúcou zástavbou rodinných domov. A práve v