NÁDHERNÝ, ZARIADENÝ 5-IZB. RODINNÝ DOM S POZEMKOM 817 M2

Ponúkame na predaj moderný 5 izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou, ktorý sa nachádza v kľudnej obci Lúč na Ostrove, ktorá je situovaná iba 5 minút od pripojenia na diaľnicu R7. Vďaka veľmi dobrému napojeniu máte rýchle spojenie na Bratislavu, Rakúsko alebo Maďarsko. Rodinný dom sa nachádza na krásnom a priestrannom pozemku o výmere 817 m2, ktorý poskytuje nekonečne veľa priestoru na bazén, posedenie, altánok, záhradný domček a veľa ďalšieho.
Na pozemku bola vybudovaná aj menšia pivnica s rozlohou cca 4 m2 a predpripravená plocha s dotiahnutou elektrinou a vodou zo studne na ktorej si môžete postaviť záhradný domček alebo altánok s vírivkou.
Zadná časť pozemku je rozdelená plotom na pestovanie s rozlohou 125 m2. Krytá terasa poskytuje dostatočný priestor na posedenie s priateľmi alebo rodinnú oslavu, pri ktorej sa Vaše deti môžu vyblázniť na celom pozemku.

Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený a bol vyhotovený podľa predstáv terajších vlastníkov. Zároveň bol osadený vstavaný krb na tuhé palivo a priestorom na uskladnenie suchého dreva, podlahové elektrické vykurovanie, elektrické exteriérové žalúzie, klimatizácia, trávnatý koberec, závlahový systém, vývod na vodu v prednej a zadnej časti pozemku, elektrická brána, parkovanie až pre 4 autá

DISPOZÍCIA:
Predsieň, technická miestnosť, samostatná toaleta s umývadlom, kuchyňa spojená s obývacou izbou, špajza, 4x izba - dve izby majú samostatný vstup na terasu, kúpeľňa s klasickou vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. Veľká chodba a terasa s výmerou 35 m2.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* výmera rodinného domu: 109,73 m2 + terasa 34,92 m2 + povala
* rozloha pozemku: 817 m2
* trávnatá plocha v rozlohe 355 m2
* plocha na záhradný domček s rozmerom 11x4,5 metra
* kolaudácia v roku 2021
* inžinierske siete: mestská voda, studňa, elektrina, žumpa (10m3) a predpríprava na kanalizáciu (v priebehu tohto roka by sa mala kanalizácia v celej obci dokončiť)
* mesačné náklady pre 3-člennú rodinu vychádzajú na 165€, vrátane elektriny a vody

LOKALITA A OKOLIE:
Lúč na Ostrove je menšia obec, ktorá sa nachádza neďaleko diaľnice R7 a Dunajskej Stredy. V obci sa nachádza materská škôlka, futbalové ihrisko a autobusová zastávka s trasou až do Bratislavy. Vo vedľajšej obci Holice sa nachádza okrem už spomenutej vybavenosti aj základná škola s výučbou do 9. ročníka, obvodná lekárka, stavebniny, Slovenská pošta, menšie potraviny a Coop Jednota.

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie – Váš ča