EXKLUZÍVNE - Rezidencia Kynek - 4i byt s pozemkom a 2x parki

NEW LIVING vám exkluzívne ponúka -

nadštandardný moderný 4 izbový byt s pozemkom a 2 parkovacími miestami, v nadhernej lokalite krajského mesta Nitra, na ulici Za kaštielom v novostavbe Kynek Rezidence. Tento projekt ponúka komunitné bývanie v 12 moderných villa domoch s výbornou dostupnosťou na diaľnicu, ale aj do centra mesta. Veľkú časť projektu tvorí zeleň a v oplotenom areály sa nachádzajú aj dve detské ihriská. V tesnom susedstve sa nachádza historický kaštieľ s veľkým parkom. Občianska vybavenosť krajského mesta je samozrejme na veľmi vysokej úrovni.


Celková rozloha bytu je 111,01 m2 s príslušenstvom, z čoho 3,60 m2 tvorí pivnica. Byt má v užívaní ohradený pozemok o veľkosti 102 m2, z ktorých tvorí 9 m2 spevnená terasa. Dispozične (viď pôdorys) byt pôsobí ako rodinný dom s tromi priestrannými izbami, obývačkou prepojenou s kuchyňou, dvoma kúpeľňami, wc a priestrannou chodnou. Hlavná spalňa disponuje vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchou a wc. Druhá kúpeľňa má vaňu, miesto na práčku so sušičkou a v bezprostrednej blízkosti je samostané WC. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou 3,6 m2 len pár krokov od bytu a 2 parkovacie miesta sa nachádzajú pred bytovým domom. Orientácia bytu je na 2 svetové strany, JUH - obývačka so spálňou, ZÁPAD - obývačka a izby.

Byt bol dokončený v roku 2023 a momentálne je obývaný. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť, úložný priestor a moderný dizajn. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti. Ohrev vody zabezpečuju 2 elektrické bojlery. Na všetkých oknách sú inštalované elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie s aplikáciu. Štandardom je rekuperácia, plastové okná s trojsklom, elektrický vrátnik s kamerou a prípojka optického internetu. Predzáhradka disponuje záhradnym domčekom, vstupnou bránou z parkoviska a zahradnou úpravou (trávnik a výsadzba).

Náklady na bývanie sú cca 220,- €/mesiac (elektrika + sprava). Cena bytu je so všetkým vstavaným nábytkom. Zariadenie bytu je na dohode.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o byte, neváhajte a kontaktujte ma

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.
Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 111.04m²
Celková rozloha: 213.04m²
Úžitková plocha: 111.04m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Balkón: nie
Lódžia: nie
Terasa: áno
Pivnica: áno
Garáž: nie
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: nie
Klimatizácia: áno
Energetický certifikát: A
Predzáhr