Predaj - 4i rodinný dom pred dokončením, Lužianky, Nitra

V Lužiankach neďaleko Nitry predám rodiný dom pred dokončením. Dom sa nachádza v pôvodnej zástavbe rodinných domov na priestrannom a pekne udržiavanom pozemku s výmerou 1255m2. Z pozemku je výstup priamo na hrádzu rieky s vybudovanou cyklotrasou, kde môžte aj aktívne relaxovať. Lokalita vám zaručí príjemný výhľad na Zobor, súkromie a pokoj mimo hlavnej cesty.
Zastavanú plochu domu tvorí 170m2 pre spokojný rodinný život. Dom je jednopodlažný, po prevažnej rekonštrukcii, postavený z tehly, zateplený, s kompletne zrekonštruovanou strechou a rozvodmi IS. Aktuálne je v dome okamžite a plnohodnotne obývateľný, zariadený 2izbový byt o výmere cca 72m2 (chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a technická miestnosť).
Zvyšok, cca 98m2, je hrubá stavba pripravená na dobudovanie ďaľších, celkom nových dvoch - troch izieb s kuchyňou a technickým a sanitárnym zázemím, podľa predstáv a potrieb nového vlastníka (časť materiálu potrebného na dobudovanie je po serióznej dohode k dispozícii v cene nehnuteľnosti). Keďže má dom dva samostatné vchody a z ulice dve samostatné vstupné bránky otvára budúcemu vlastníkovi po dokončení ostatného interiéru aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo prenájmu časti domu. Pôvodný projekt (viď pôdorys vo fotogalérii) počítal práve s možnosťou realizácie dvoch samostatných bytových jednotiek. Pripojený je do distribučnej siete plynu, EE, verejného vodovodu a kanalizácie. Na pozemku sa nachádza tiež studňa, ktorú je možné využívať na zavlažovanie záhrady, prevádzku bazénu atď.

Pred domom a vedľa domu je priestor na parkovanie minimálne troch - štyroch áut.

Na pozemku je momentálne nevyužívaná letná kuchyňa s možnosťou prerábky na otvorený altánok, prípadne garáž.

Ďalšími benefitmi tejto nehnuteľnosti je dobrá pešia dostupnosť zastávky MHD, vlakovej dopravy, predajne potravín, zdravotného strediska a iných významných objektov obce. Centrum mesta Nitra je od nehnuteľnosti vzdialené cca 7km, čo je 7-10 min jazdy autom, v závislosti od dopravnej situácie.

Cena nehnuteľnosti je 206.tis, vrátane kompletného právneho servisu. V prípade potreby zabezpečíme aj spoľahlivý hypotekárny servis.
Obhliadky možné dohodnúť na tel.č.0918 617 241.


Zastavaná plocha: 170m²
Rozloha pozemku: 1255m²
Vlastníctvo: osobné
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Strecha: po rekonštrukcii
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Terén: rovina