Baláže 5-izbový rodinný dom po rekonštrukcií na predaj

Ponúkame na predaj rodinný dom po rekonštrukcií v obci Baláže v krásnom prostredí Nízkych Tatier a iba 15km od Banskej Bystrice.

Obec Baláže je tichá obec s veľmi dobrou dostupnosťou do krajského mesta Banská Bystrica, ale rovanko aj s bohatou možnosťou aktívneho relaxu v lyžiarskych strediskách (Čachovo -12km, Šachtičky - 20km) upravovanými bežkárskymi traťami v okolí (Šachtičky, Králiky). Na letné aktivity je možnosť využiť bohatú sieť cyklotrás a turistických trás (pamätník vypálenej obce - Kalište, priama trasa na Donovaly, trasa do Španej Doliny, Staré Hory) prechádzajúce v tesnej blízkosti obce. Obec je regionálne známa aj svojimi kultúrnymi a športovými aktivitami počas celého roka.

Rodinný dom stojí na prevažne rovinatom pozemku s mierne svahovitým vstupom od prístupovej cesty.

Celková rozloha pozemku je 1019 m2 z toho zastavaná ploha - 390m2 (samotný rod. dom, pivničná čast s prístreškom na automobily). V zadnej časti pozemku preteká zregulovaný potok, ktorý vytvára veľmi príjemnú atmosféru v záhrade aj v samotnom dome.

Rodinný dom má úžitkovú plochu 228 m2 pozostávajúcu z dvoch nadzemných podlaží a čiastočne podpivničeného podlažia.

Prvé nadzemné podlažie je tvorené ako denná časť - predsieň prechádzajúca do kuchynskej časti spojenou s jedálňou a obývačkou, kúpeľnou s walk-in sprchovým kútom a WC, hosťovskou izbou, menšia komora (možnosť zmeniť na samostatné WC). Z obývacej izby je priamy výstup na rozľahlú terasu so vstupom do záhrady.

Druhé nadzemné podkrovné podlažie - nočná časť tvorená dvomi izbami a jednou rozlohou nadštandardne veľkou spálňou spojenou so šatníkom a pracovným kútom. Na podlaží je kúpeľňa s prípravou na vaňu spojenou s wc.
Zo spálne je východ na čiastočne prestrešenú terasu a ku menšej z izieb prislúcha loggia.

Podpivničenú časť domu tvoria tri miestnosti - momentálne využívané ako sklad avšak v jednej z miestností je privedený prívod vody aj odpad - možnosť letnej kuchyne alebo iného zázemia.

Výstavba pôvodnej časti RD bola ukončená v r.1955, v r. 2011 začala prestavba, prístavba a nadstavba domu, v r. 2017 prebehla rekonštrukcia vnútorných priestorov, od r. 2018 je v plnom užívaní.

- Kompletne zateplený - vyhotovený Energ. certifikát (spĺňajúce podmienky - B kategórie)
- Pripojený na verejný vodovod
- Kanalizácia riešená ČOV (renovovaná 2018)
- Spodné podlažie vykurované podlahovým kúrením
- Vrchné podlažie IR panely
- Elektricky kotol TUV
- Doplnkové kúrenie krbovou vložkou s teplovzdušnými rozvodmi do miestností
- Zariadené prevažne vstavaným nábytkom (2018).
Neváhajte nás kontaktovať a radi si s Vami dohodneme osobnú prehliadku.