Praktický 2izb byt s krásnym dvorom + parkovaním

Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na predaj 2izbový byt vo Vydranoch, iba 2km od Dunajskej Stredy. Byt o rozlohe 53 m2 (s balkónom) sa nachádza v 2 poschodovom bytovom dome na prízemí s 18 bytovými jednotkami a 3 schodišťami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010.

Celý bytový dom je obklopený zeleňou. Obyvatelia už dávnejšie vysadili okrasné stromy a vytvárali krásnu oplotenú záhradu so zavlažovacím systémom, o ktorú sa pravideľne stará domovník.

K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome.

Samotný byt pozostáva z predsiene, obývačky s kuchynskou časťou a výstupom na balkón, samostatnej izby a kúpeľni s WC.

Byt sa predáva so zariadením: kompletne vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou a sedačkou a zabudovanými spotrebičmi, v kúpeľni ostáva aj práčka, v spáľni ostáva vstavaná skriňa a posteľ.

Mesačné režijné náklady ( príspevok na fond údržby 60 Euro, plyn 35 Euro a elektrina 25 Euro) do 120- Eur.

Byt nachádzajúci sa na prízemí, má bezbariérový vstup a tým pádom je vhodný na pobyt aj pre starších a osôb s fyzickými ťažkosťami, pre vozičkárov.

O vchod bytového domu sa stará spoločenstvo vlastníkov. Vo fonde opravy a údržby majú obyvatelia dostatok rezervy na prípadné opravy, obnovy a výmeny.

Ďalšou výhodou sú – parkovacie státie, - bezproblémové parkovanie pri bytovom dome, - dobrí susedia a – blízkosť diaľnice, ktorá urýchli cestu do Bratislavy do 25tich minút, alebo do Rakúska. Do Dunajskej Stredy sa dostanete za pár minút autom, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a širokú možnosť voľnočasových aktivít. Okrem plnej občianskej vybavenosti mesto je známe termálným kúpaliskom Thermal park, a v blízkosti sa nachádza pretekársky okruh Slovakia ring, či svet šeliem Malkia park.

Predajná cena: 104 900 Euro.

Byt bude voľný kúpou od 1. augusta 2024.

V CENE JE ZAHRNUTÉ: provízia sprostredkovateľa,
realitné a právne služby – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a nápomoc prepisov všetkých energií.

Kontakt: Zoltán Farkas 0907 524 129 (zoltanfarkas3@gmail.com)