Kompletne zariadená novostavba piamo pri jazere, Boldog

Chcete aj vy bývať celoročne ako na dovolenke? Tak táto nehnuteľnosť je určená práve pre Vás.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj kompletne zariadenú novostavbu dvojdomu situovanú pri jazere v projekte OÁZA POKOJA v obci Boldog, ktorá sa nachádza iba 2 km od Senca.

DOM: Úžitková plocha 3 izbového dvojdomu je 100,26 m2 a je dvojpodlažný. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2021. V celom dome je podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe, predpríprava na krb a exterierové žalúzie. Dom má terasu z vodeodolných plastových dosiek a šmykľavku, ktorá vedie priamo z pozemku do jazera. Rodinný dvojdom je klasifikovaný ako rekreačný s možnosťou nahlásenia trvalého pobytu a financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Bezpečnosť zabezpečuje alarm.

POZEMOK: Celková výmera je 550 m2. Zastavaná plocha domu je 71 m2, pozemok 131 m2 a podiel na jazere 348 m2.

ZARIADENIE: Predáva sa kompletne zariadený vrátane montovanej garáže a člnu s elektrickým pohonom na batériu. Všetky spotrebiče sú značky Electrolux: americká chladnička s výrobníkom ľadu, umývačka riadu, varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, práčka a sušička. Spotrebiče sú ešte v záruke. Súčasťou predaja nie je TV a domáce kino.

PARKOVANIE: Priamo pred domom sa nachádza parkovanie pre dve autá a montovaná garáž.

DISPOZÍCIA: 1. NP: Vstupná chodba so skriňou, obývačka spojená s kuchyňou a s výstupom na pozemok, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. 2. NP: Spálňa, detská izba, šatník a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Z vonkajšej strany domu je samostatná technická miestnosť s elektrickým bojlerom.

IS: elektrika, voda je zabezpečená zo studne a 11 m3 žumpa.

LOKALITA: Obec Boldog sa nachádza iba 3 min. od mesta Senec, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a 15 min. od Bratislavy. Obec má výborné napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy alebo Trnavy. Výhodou je tichá lokalita, v ktorej sa celoročne cítite ako na dovolenke. Športové vyžitie ponúka jazero, na ktorom máte vlastnícky podiel. V obci sa nachádza materská škola a potraviny.

CENA: Využite možnosť odpočtu DPH! 240.750€ bez DPH / 288.900€ s DPH

VÝHODY:
- kompletne zariadený stačí sa už len nasťahovať
- tichá lokalita kde sa celoročne cítite ako na dovolenke
- len 2km od Senca, dobrá dostupnosť na diaľnicu
- vlasný vstup do jazera
- šmykľavka z pozemku do jazera, čln s elektrickým pohonom
- šatník, špajza a montovaná garáž

(Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu pre RK. V cene je vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notárske poplatky a základný poplatok na katastri.)

© Text aj fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Sisters real a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu realitnej kancelárie Sisters real.