Babony TRE I PREDAJ 2-izbový štartovací / investičný byt v

Ponúkame Vám na predaj 2 – izbový byt v Nitre – v časti Staré mesto v príjemnom prostredí neďaleko mestského parku, 10 min. pešo od historického centra, s výbornou dostupnosťou na hlavné cestné ťahy, so všetkou infraštruktúrou na dosah. Vhodný je ako štartovací byt pre mladých, rovnako aj výbornou investičnou príležitosťou.
4 – poschodový kvalitný tehlový bytový dom je zateplený s vymenenou zateplenou strechou, s veľkými murovanými pivnicami, bez výťahu.

BYT
Pôvodný stav bytu s úžitkovou plochou takmer 53 m2 (vrátane pivnice s 2m2) s peknou dispozíciou, dáva priestor novým majiteľom si ho krásne, funkčne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Orientovaný je na východ a západ. Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, chodby, samostatnej toalety a kúpeľne. Dva balkóny, každý orientovaný na inú svetovú stranu Vám zabezpečujú nielen presvetlenie bytu, ale ponúkajú príjemné výhľady do korún stromov i na komunitné dianie pod oknami. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Dispozícia bytu, jeho veľká výmera, možnosť hýbať s priečkou medzi izbami, dovoľujú z bytu vytvoriť naozaj krásny domov. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch.

VÝHODY
- pôvodný stav
- poloha bytového domu – všetko v pešej dostupnosti
- kompletná občianska vybavenosť
- už obnovený obvodový plášť domu a strecha
- orientácia na svetové strany ävýcod,západ)

Lokalita:
• atraktívna lokalita: blízkosť krásneho veľkého mestského parku, letné kúpalisko, historické centrum mesta
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane potravín, školy (základné, stredné, vysoké), škôlky, lekárne, zastávky MHD
• rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1
• lokalita plná zelene

CENA: 124.900 EUR (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti)
Celková výmera (úžitková plocha) bytu: 52,67 m2 (z toho pivnica má 1,94 m2)

V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE

Poschodie: 4
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 53m²
Celková rozloha: 53m²
Úžitková plocha: 53m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Plyn: áno
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: spoločné
Balkón: áno - 2
Pivnica: áno
Garáž: nie
Výťah: nie
Parkovanie: verejné
Postavené z: tehla
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: nie
Káblová televízia: áno
Bezbariérový prístup : nie
Okná: drevené
Orientácia: západná
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta