NOVOSTAVBA 3-izbový rozostavaný rodinný dom v KNM - Radoľa

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný rodinný dom s právoplatným stavebným povolením a výbornou polohou v obci Radoľa.
Táto malebná obec sa nachádza na vstupe do jednej z najkrajších kysuckých dolín - Vadičovskej doliny, a má vynikajúcu občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do okresného Kysuckého Nového Mesta.
Radoľa je tiež domovom významnej historickej pamiatky - renesančného Kaštieľa zo 16. storočia, ktorý je obklopený krásnym parkom.
V okolí obce nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú nádherné výhľady na okolitú prírodu.
Vzdialenosť od centra Žiliny je iba 12 km, čo poskytuje výbornú dostupnosť do väčších miest a všetkých potrebných služieb.

Parametre domu:

Celková plocha pozemku: 581 m²
Zastavaná plocha domu: 120 m²
Podlahová plocha domu: 92 m²
Plocha zastrešenej terasy: 15 m²
Zastavaná plocha záhradného domčeka: 24 m²
Stav a vybavenie domu:
Dom sa predáva v štádiu rozostavanej hrubej stavby, ktorá obsahuje:

Osadené plastové okná a vstupné dvere s trojsklom pre výbornú tepelnú izoláciu
Sedlovú strechu pokrytú krytinou z pozinkovaného falcovaného plechu v antracitovej farbe, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom
Komín Schiedel stabil s vetracou šachtou, pripravený na napojenie krbu, alebo kotla
Základovú dosku v zadnej časti záhrady, určenú pre budúci záhradný domček

Orientácia a dispozičné riešenie:
Dom je navrhnutý tak, aby bol dostatočne presvetlený a orientovaný na tri svetové strany (juh, východ, západ), pričom severnú stranu chráni susedná stavba.
Hlavný vchod je z južnej strany, čo vedie do zádveria s plánovaným šatníkom a priamym vstupom do hlavnej chodby.
Dispozičné riešenie je praktické a funkčné, všetky miestnosti sú prístupné z hlavnej chodby:

Obývacia izba a spálňa sú situované na západ, obidve majú priamy vstup na vonkajšiu terasu
Kuchyňa so špajzou a kúpeľňa sú na severnej strane
Dve detské izby sú orientované na východ, poskytujúce výhľad smerom k prednej časti domu
Z južnej strany sa nachádza hlavný vstup, WC a technická miestnosť so samostatným vstupom z exteriéru aj interiéru

Použité materiály:
Obvodové murivo: YTONG Theta, hrúbka 300 mm, lepené na tenkovrstvú lepiacu maltu
Strecha: Sedlová, pokrytá pozinkovaným falcovaným plechom v antracitovej farbe
Okná a dvere: Plastové, s tepelnoizolačným trojsklom
Komín: Schiedel stabil, rozmer 360 x 500 mm, s vetracou šachtou
Prípojky: Možnosť pripojenia na obecný vodovod a kanalizáciu

Cena: 159 000 €
3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=spe7DpzsjfN

Kúpu a dokončenie rodinného domu je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám v prípade záujmu rád bezplatne pomôžem.
Vyhotovenie kúpnych zmlúv a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností je zahrnuté v cene.