JUH - LUXUSNÁ NOVOSTAVBA 5 IZBOVÉHO RD V TOP LOKALITE

Luxusná novostavba pripravená na bývanie pre náročného klienta

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu ktorý je súčasťou dvojdomu v lukratívnej časti mesta na ulici Veterná 4 v Košiciach. Vjazd k RD  je z prístupovej komunikácie na ulici Veterná. Nakoľko je Veterná ulica nepriechodná je možnosť parkovania dvoch mot. vozidiel priamo pred RD.  Rodinný dom ma taktiež samostatný druhy vstup z ulice Dunajská kde je ďalšia možnosť parkovania jedného mot. vozidla priamo pred vstupom na pozemok. Na vjazdoch na pozemok sú osadené samonosne posuvné brány s motorom NICE na diaľkove ovládanie. Priamo na pozemku je realizované státie pre osobný automobil pod betonovým prístreškom. Druhé státie je realizované z plastových zatrávňovacích tvárnic. Pozemok prislúchajúci k rodinnému domu je vo veľkosti 464 m2.

Vstup do rodinného domu je zo severozápadu do chodby, z ktorej sú prístupné: technická miestnosť, samostatný šatník a kúpeľňa s wc. Dennú časť rodinného domu tvoria obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu rodinného domu vo veľkosti 4 X 9 m, ukončená drevenou olejovanou podlahou ukladaná na samonosne terče, orientácia terasy je na juhovýchod. Dreveným schodiskom je sprístupnené  poschodie kde sú kúpeľňa s wc a  štyri samostatné izby každá s východom  na balkón. Balkóny sú zabezpečene skleneným bezpečnostným zábradlím a podlahy sú ukončené keramickou dlažbou zn. Villeroy & Boch ukladanou na samonosné terče. Dve izby sú orientované na juhovýchod a dve na severozápad. Úžitková plocha rodinného domu je 160 m2 + 85 m2 predpríprava zatiaľ ešte  nedokončenej prístavby ktorej funkcia a využitie je podľa vlastného výberu. Prístavba je napojená na vodu, kanál a elektriku.

Rodinný dom je založený na základových pásoch šírky 600 mm a výšky 700mm s nadzákladovým murivom z debniacich tvaroviek DT25. Nosnú konštrukciu strechy tvorí  železobetónová stropná doska hr. 200 mm. Strecha je zateplená penovým polystyrénom v minimálnej hrúbke 380 mm, potrebný sklon strešnej konštrukcie je vytvorený spádovými klinmi z penového polystyrénu. Strešný plašť je realizovaný  z PVC-P hydroizolačnej fólie. Rodinný dom je postavený z pórobetónových tvaroviek Ytong Univerzal hr. 250 mm, zateplenými minerálnou vatou hr. 200 mm. Vnútorné nosné steny sú taktiež postavené z pórobetónových tvaroviek Ytong Univerzal hr. 250 mm. Vodorovné nosné konštrukcie sú tvorené stužujúcim vencom a monolitickou železobetónovou doskou hr. 200 mm. Vnútorné nenosné priečky sú́ z pórobetónových tvaroviek Ytong Univerzal hr. 150 a 100 mm.

Video odkazy

https://youtu.be/ur4hY6DzeAs



https://youtu.be/MjeRPfoLQaE



https://youtu.be/6g8t-o_NrlM



Výplne dverných a okenných otvorov

vstupné dvere do domu – REHAU-Synego hliníkový profil, plné zateplené, s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním, farba:  antracitová okenné konštrukcie – Salamander streamline plastový profil- 7-komorové v ráme a 6 komorové v krídl