NOVOSTAVBA 5 izbového rodinného domu s BAZÉNOM v Senci

Typ: Rodinný dom

Ulica: Kapria

Obec: Senec


Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám  ponúka na predaj novostavbu 5 izbového rekreačného rodinného domu v stave nadštandard, ktorý stačí už len zariadiť podľa vlastných predstáv a môžete bývať s pocitom dovolenky pri bazéne. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite mesta Senec na ulici Kapria. Rozprestiera sa na pozemku s výmerou 598 m2, ktorý poskytne dostatok priestoru na relax a spoločné aktivity pre celú rodinu aj pri bazéne. Závlaha záhrady a naplnenie bazéna je zabezpečené studňou, čo umožňuje ekonomický nenáročnú údržbu krásnej zelenej záhrady. Dispozičné riešenie domu je veľmi dobre navrhnuté aj pre náročnejších, ktorý preferujú svoje dostatočné súkromie pre každého člena rodiny. Izby, chodby ale aj schodisko sú krásne presvetlené denným svetlom. Každé poschodie má svoju kúpeľňu a izby majú svoju priestrannú terasu. Veľkou výhodou je garáž, ktorá je priamo prepojená s domom, ale aj ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. Tento dom naozaj umožní svojim majiteľom veľmi príjemné rodinné bývanie v lokalite s množstvom športových, spoločenských, rodinných, kultúrnych aktivít. 

DOM
-Úžitková plocha 255 m2 vrátane 3x terasa s rozlohou spolu 67,65 m2
-Zastavaná plocha 243 m2
-Pozemok 598 m2
-Bazén 24 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1.PODLAŽIE:
-vstupná chodba (4,61 m2)
-priestranná obývacia miestnosť s kuchynskou linkou (61,42 m2), krbom a výstupom na terasu (30,33 m2) s bazénom, orientácia juhovýchod
-izba (12,89 m2) so šatníkom (4,71 m2), kúpeľňou so sprchovým kútom a WC (2,98 m2), orientácia juhovýchod
-technická miestnosť
-samostatné WC
-vstup do garáže (20,09 m2)
-schodisko (8,10 m2) s denným svetlom

2.PODLAŽIE:
-chodba (9,69 m2)
-izba/pracovňa (12,54 m2) s orientáciou na severozápad
-šatník (3,63 m2)
-izba (13,64 m2) s výstupom na terasu (6,22 m2) s orientáciou na juhovýchod
-izba (14,75 m2) s výstupom na terasu (31,10 m2) s orientáciou na juhovýchod
-kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, 2x umývadlo a WC (7,85 m2)

TECHNICKÉ PARAMETRE:
- obvodové múry a priečky: tehla Porotherm
- zateplenie fasády: polystyrén s hrúbkou 20 cm
- video vrátnik
- klimatizácia v každej izbe
- tepelné čerpadlo Vaillant na kúrenie a ohrev teplej vody
- podlahové kúrenie v celom dome
- rozvody internet v každej miestnosti
- vonkajšie elektrické žalúzie

VÝHODY
- novostavba v nadštandarde
- vŕtaná studňa na závlahu záhrady a naplnenie bazéna
- podlahové kúrenie v celom dome
- kľudná lokalita v blízkosti Seneckých jazier
- dom má krásnu svetelnosť
- možnosť si ho zariadiť podľa svojej potreby
- veľkorysé priestory a dostatok súkromia
- blízkosť centra
- kompletná občianska vybavenosť
- bohaté možnosti vodných športov a relaxovania pri západe slnka na jazere
- tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť autom do Bratislavy