Predaj, 5 izb. novostavba RD, Podhorie, okr. Žilina (233-12-

( 233-12-MACHaE)
Ponúkame na predaj 5 izbovú luxusnú rodinnú vilu v obci Podhorie, okres Žilina.
Novostavba je situovaná v peknej a pokojnej časti obce, v novo vybudovanej časti rodinných domov.
Objekt domu je navrhovaný ako pasívny, nízkoenergetický.
Samostatne stojací rodinný dom ponúka jednu bytovú jednotku realizovanou do dvoch nadzemných podlaží.
Napojenie IS: elektrika, odpad formou žumpy, obecná voda, vlastná studňa.
Pôdorysné rozmery domu: 16,9m x 10,2m. Úžitková podlahová plocha: 147,5m2. Zastavaná plocha domu: 172,4m2. Slnečný pozemok o ploche 766m2.
Objekt je aktuálne v stave hrubej stavby, dokončenie interiérových stavebných prác v " štandarde" (montáž interiérových dverí, sanita v 2 kúpeľniach a WC, keramické dlažby, parketové podlahy v izbách, stierky, stropy, bez montovanej kuchynskej linky).
K domu patrí pozemok o výmere 766m2. Orientácia: J
Lokalita regiónu je charakteristická krásnou prírodou. Dostupnosť do Žiliny do cca 20min.
Dispozičné riešenie:
1.PP( prízemie): obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa (šatník, vlastná kúpeľňa), hosťovská izba, komora, predsieň, WC, technická miestnosť.
Vonkajšia terasa o ploche 22,1m2 na upravenom teréne. Zo všetkých izieb je vstup na terasu.
2.PP (1.poschodie): vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, 2 izby, schodisko.
V hornej časti pozemku sú navrhnuté 2 parkovacie miesta, skleník, záhradný domček.
V spodnej časti pozemku je záhrada a príprava na bazén, vírivku, optiku, kanalizáciu.
Vila ponúka inteligentný systém LOXONE. Všetko bude riadené automaticky- osvetlenie, tienenie, kúrenie, chladenie, rekuperácia, zabezpečenie ALARM, prístup, zavlažovanie, audio.
Všetky miestnosti poskytujú panoramatické výhľady na Malú Fatru a Lietavský hrad.
Predpokladaný termín dokončenia 10-11/2024.

Cena: 400 000€.
V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom.
Podrobnosti Vám radi poskytneme a ukážeme na obhliadke objektu.
Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, +421 949 764 406