RD 6izb.,2-podlažný,200m2,Prešov-Šalgovík,tichá lokalita.

LIZARD real - Silvia Hudáková, Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2-podlažný,elegantný, veľmi praktický, útulný a priestranný 6 izbový tehlový rodinný dom s udržiavanou záhradou z každej strany domu. Nachádza sa v Prešove - časť Šalgovík-Pávia ulica, v tichom, slnečnom a príjemnom prostredí, v časti končiacej sa ulice, čo zaručuje tichú príjazdovú zónu, s dostupnosťou 10-15 minút do centra mesta autom. Ponúkaný RD bol skolaudovaný v r.2014, čo v tomto prípade zaručuje novosť materiálov a vybavenia.
Okolie domu je chránené a oddelené murovaným plotom, v prednej vstupnej časti doplnené s elektricky posuvnou kovanou bránou, záhrada okolo celého domu kvalitne a veľmi pekne udržiavaná.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE :
*Zastavaná plocha - 130 m2
*Úžitková plocha - 200 m2
*Pozemok rozloha - 546 m2 – vrátane pozemku pod RD, bez podpivničenia.
* Dispozícia RD – Prízemie obsahuje vstupné zádverie so samostatným šatníkom, veľkú priestrannú vstupnú halu so zasúvacími dverami, deliacimi veľkú obývaciu izbu s krbom a prístupom na dolnú terasu s podsvietením, ozvučením a sťahovacou markízou.
- z haly samostatné vstupy do izby-pracovne, dolnej kúpeľne so sprchou a WC, pod schodiskom priestrannou komorou-skladom, kotolňou a vstupom na schodište vedúce na 2NP.
- Na 2.NP je znova štedrý vstupný priestor, z ktorého vedú samostatné vstupy do 4 izieb-z 2 je prístup na spoločnú terasu / spálňa so samostatným šatníkom elegantne schovaným zaťahovacími dverami, má prístup na samostatnú terasu, s výhľadom pred vstup domu a záhradu.
- poschodie disponuje aj kúpeľňou s vaňou a samostatným WC.
- celkovo terasy 3x – orientované na juhovýchod a západ.
- priestor pred domom je dostačujúci, s možnosťou využitia aj ako stojisko pre 2 autá.
Záhrada - v zemi zabudovaný zavlažovací systém, dizajnové osvetlenie, odchytávacia šachta na dažďovú vodu,WELLNES so SAUNOU.
TECHNICKÉ ÚDAJE:

* Materiál - TEHLA – zvislé nosné konštrukcie tehla POROTHERM //obvod.múry tehla POROTHERM 380mm / vnútorné nosné múry tehla POROTHERM 300mm / priečky-tehla POROTHERM 115 mm .
* Strecha Valbová BRAMAC alpská škridľa.
*Okná – EURO zlatý dub.
*Vykurovanie – 2 nezávislé vykurovacie systéme – prieduch pre krb-napojený na radiátory.
- pre plyn.kotol
* Zateplenie – kontaktný zatepľovací systém z miner.vlny hr.60mm, obvod.múry hr.120mm.
*IS – EL, voda, kanál, plyn – mestské + dažďová voda zvedená do retenčných nádob.
*Podlahy – kombinácia drevená/vinyl/dlažba.
*Orientácia – J/V – vstup
- Z –dvor s terasou
Dom je voľný po dohode s majiteľmi.

Nech sa páči, odporúčam vidieť, pocítiť a v prípade záujmu o obhliadku a detailnejšie informácie ma prosím kontaktujte na t.č.- 0915 963 784