ZNÍŽENÁ AKCIOVÁ CENA ALL INCLUSIVE | PREDAJ 4 IZBOVÝCH RODI

!! ZNÍŽENÁ AKCIOVÁ CENA 205 000 €

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL z poverenia majiteľov Vám ponúka na predaj 2 priestranné samostatné 4-izbové rodinné domy vo výstavbe s ideálnou dispozíciou pre pohodlné bývanie v obci Šuľany.

Rodinné domy sa nachádzajú v tichej lokaIite v blízkosti krásnej prírody.

Rodinné domy sú typu bungalov, bez podpivničenia, zastrešené sú šikmou sedlovou strechou.

Celkový pôdorys je 8,00 x 14,50m + krytá terasa o výmere 17,50 m2.

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod. Odpadové vody odvádzané do verejnej kanalizácie a dažďové vody zo strechy sú odvedené do vsakovacích objektov.
Pre rodinné domy sú vybudované nové elektrické prípojky a taktiež sú napojené na plynové prípojky.

Podlahové vykurovanie a ohrev vody je navrhnutý teplovodný, nízkotlakový dvojtrubkový systém s núteným obehom vykurovacej vody, kondenzačný kotol typu BUDERUS.

Možnosť variability kúrenia je príprava na krb alebo kachle. Na odvedenie spanín z krbu je navrhnutý komín od firmy Schiedel s vnútorným priemerom 200mm.

Okná sú plastové s izolačným trojsklom max U = 0,75W/m2K.

DOM – č.A
Plocha pozemku: 540 m2
Zastavaná plocha:113 m2
Úžitková plocha: 96,91 m2 + 17,50 m2 terasa
Cena holodomu: 210.000 €
Možnosť dokončenia do štandardu -cena 220.000 EUR

DOM – č.B – prístup po jednosmernej 4m širokej spevnenej komunikácií.
Plocha pozemku: 500 m2
Zastavaná plocha:113 m2
Úžitková plocha: 96,91 m2 + 17,50 m2 terasa
Cena holodomu: 210.000 €
Možnosť dokončenia do štandardu – cena 220.000 EUR

DISPOZÍCIA D0MU:
Úžitková plocha: 96,91 m2 + 17,50 m2 terasa
Zádverie: 5,40 m2
Obývacia izba s kuchyňou: 34,40 m2
Špajza, komora: 1,78 m2
Chodba: 6,80 m2
Kúpeľňa: 8,60 m2
Samostatná toaleta: 2,45 m2, kotolňa
IZBA 1 -13,44 m2
IZBA 2 – 13,20 m2
IZBA 3 – 10,84 m2

Príjazdová komunikácia k zadnému rodinnému domu bude spevnená, umožňuje bezproblémovú dostupnosť k rodinnému domu, ako aj parkovanie priamo pri ňom.

V záhrade Vás poteší prestrešná terasa na letné grilovačky. Ide o praktické, moderné bývanie.

Na okolí prídu športovci, rybári, rekreační korčuliari, cyklisti po hrádzi Dunaja, ale aj tí, ktorí majú radi prírodu a kľudné prostredie.

Je tu dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody.

Kolaudácia rodinných domov bude do konca septembra 2023.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve bez tiarch.

Nachádza sa v blízkosti vodného dielo Gabčíkovo a 25km je Bratislava.
V dosahu 5km je R7 a taktiež aj rekreačné krásne Šulianske jazero.

V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru.

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
Pri kúpe