Moderný rodinný viladom s nádychom luxusu a to priamo pod le

Oáza pohody a pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, cca 30 min autom a doslova len na pár krokov od lesa a jazera s plážou v krásnej, tichej dunajskej oblasti. Lokalita ponúka nekonečné možnosti nádherných prechádzok, keďže ide o chránenú krajinnú oblasť Dunajské Luhy. Od domu vedie priame napojenie na cyklistickú hrádzu, ktorá sa tiahne od Bratislavy až po Komárno.

Dom samotný vás zaujme už z ulice, no viac vás prekvapí to, čo vás čaká za bráničkou. Neobmedzené súkromie, nádherná záhrada plná stromov, okrasnej zelene a krytou vírivkou so solárnym ohrevom vody, ktorá priamo nadväzuje na terasu a dom. Na priestrannú terasu máte možnosť vstúpiť hneď po príchode, ale aj z obývačky, či dokonca z hosťovskej /detskej izby. Súčasťou exteriéru je aj postavená Pizza pec a záhradný domček, ktorý poslúži na uskladnenie sezónnych vecí, ale aj ako dielňa pre zručné ruky plné inšpirácií.

Veľká časť interiéru bola vytvorená na mieru z kvalitných materiálov a v umeleckom prevedení. Nemusíte byť práve znalec, ale ak máte radi jedinečnosť, oceňujete kvalitu a máte zmysel pre detail, tento dom si určite zamilujete. 4 izbový kompletne zariadený viladom s úžitkovou plochou 111m2 je situovaný na juhovýchodnú stranu a nachádza sa na útulnom pozemku s výmerou 285m2.

Okrem vstupnej chodbičky sa na prízemí nachádza komora pod schodiskom, šatník, technická miestnosť, veľká obývačka spojená s kuchyňou a hosťovská/detská izba s vlastnou kúpeľňou. Na poschodie sa vchádza cez široké zabezpečené schodisko, kde sa nachádza detská izba s hviezdnou oblohou, na ktorú bolo použitých 3km optických vlákien, priestranná kúpeľňa s luxusnou sprchovacou toaletou Grohe, prístupom na balkónik a spálňa, ktorá vám ponúka vstup na súkromnú veľkorysú terasu, na ktorej si užijete plnohodnotné a nikým nerušené západy slnka.

Vďaka solárnym panelom zabezpečujúcim ohrev vody, rekuperačným jednotkám v každej miestnosti, fotovoltickej elektrárni a kvalitnému zatepleniu budú vaše náklady na energie úplne minimálne. Keď nebudete doma, so svojim domom máte možnosť komunikovať, kontrolovať ho a ovládať aj na diaľku cez váš mobilný telefón.

Technické prevedenie domu: Energetická trieda A0.

1NP: Montovaný oceľový drevodom (oceľová nosná konštrukcia opracovaná a uzavretá OSB doskami), zateplená 30cm polystyrénu. Fasáda- sibírsky smrekovec. Podlažie bolo postavené a kolaudované v roku 2017, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2023. Strecha- 40cm striekanej PUR izolácie a strešnej krytiny Ruuki Clasic. Veľké plastové okná s dvoma vstupmi na terasu.

Rozloha 1NP: 64,93m2,
obývačka s kuchyňou 30m2,
vstupná chodba 5,6m2,
hosťovská/detská izba 11,43m2,
kúpeľňa + WC 3,79m2,
šatník a technická miestnosť 3,61m2,
schodisko 5m2,
vstupná chodba 3m2,
komora pod schodiskom 2,5m2.

terasa zvlášť 30m2,

2NP: Vrchné podlažie bolo postavené a skolaudované v roku 2023. Montovaná drevostavba BSH a KVH hranol + OSB dosky a sadrokartó