Stavebný pozemok so stav.povolením na RD - Varín-Koňhora

Stavebný pozemok na RD s právopl.stav.povolením a PD – Varín – časť Koňhora – na predaj je stavebný pozemok o výmere 342m2, orientácia Juh-Juhovýchod, mierne svahovitý, obec Varín – ul. Koňhorská, 12km od Žiliny. Pozemok je ihneď pripravený na stavbu moderného dvojpodlažného 5izbového rodinného domu. Stavebné povolenie je platné do júla 2026. Dom je prakticky osadený na pozemku s prihliadnutím na terén a veľkosť pozemku. Napojenie na inžinierske siete je riešené vodovodnou prípojkou na verejný vodovod (v obecnej ceste), elektrina je privedená na pozemok a odpady budú riešené vlastnou žumpou. Na pozemku je aj vlastná voda zo žriedla– poslúži pri výstavbe a následne ako úžitková voda napr.na polievanie záhrady alebo do kúpeľní. Pozemok je oplotený z dvoch strán – susedná nehnuteľnosť je oddelená betónovým oplotením. Dom je dispozične rozdelený na dve podlažia s veľkými terasami. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť, veľká obývacia miestnosť s jedálňou a kuchynskou časťou s východom na terasu, spálňa a pracovňa. Úžitková plocha 1.NP je 73,50m2. Na druhom nadzemnom podlaží je veľká spálňa so šatníkom a východom na terasu, veľká detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprch.kútom a WC a galéria nad schodiskom. Počíta sa aj s krbom v obývačke. Kúrenie bude riešené elektrinou, resp.s podporou fotovoltaiky, alternatívne je plánované aj vykurovanie krbom. Strecha bude pultová so sklonom 1stupeň. Dom má L-tvar, základný rozmer je 15,70mx10,30m. Státie pre dve osobné motorové vozidlá je riešené z východnej strany. Vstup do domu je zo severnej strany. Dom je z pohľadu potreby na vykurovanie zaradený do kategórie ultranízkoenergetická stavba. Cena tohto pozemku so stavebným povolením a projektovou dokumentáciou je 75.000,-EUR.