Na predaj skolaudovana novostavba v Nitre - REZERVOVANE

Reality ZILIA Vám ponúkajú na predaj, exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou a pozemkom, v novej zástavbe tichej a vyhľadávanej lokality v Nitre mestská časť Šúdol, ul. I. Braunera.
K dispozícii sú aj dva RD, ktoré uz boli skolaudované, teda majú pridelené súpisné a popisné číslo, čo je výborné pre klienta, ktorý potrebuje vyššie bankové ohodnotenie a rýchlo novú trvalú adresu.
V ponuke sú 4 izbové rodinné domy, bungalovy, so sedlovou strechou, 3 samostatné izby: 2 detské izby a rodičovská spálňa, pričom srdcom domu je vždy kuchyňa s obývačkou. V dome je vodovodné podlahové kúrenie, v kúpeľniach sa počíta s radiátorom. Vykurovanie je elektrické, mestská voda, plynová prípojka pred domom a samozrejme gravitačná kanalizácia je už samozrejmosťou. Dom je postavený z tehál, 20 cm zateplenie, plastové 6 komorové okná s 3-sklom. V kuchyni s obývačkou, je umiestnený komín, teda počíta sa aj s krbom, či krbovými kachľami. Domy sú na kopci, teda sme mimo záplavovej zóny, čo zabezpečuje bezproblémové poistenie nehnuteľnosti.
Dobrá dostupnosť do centra aj na mestský obchvat, či zjazd na diaľnicu do BA a BB. V blízkosti (sú sídliská Klokočina a Diely) je kompletná občianska vybavenosť. Nízke mesačné prevádzkové náklady pre 4-člennú rodinu je výpočet len 150,- €.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ lokalita v mestskej casti Nitry - Šúdol
+ ticho, pokojné prostredie - ďalej od hlavnej cesty, ale stále na dosah MHD
+ energeticky nenáročný dom
+ dobrá dostupnosť v pešom dosahu k občianskej vybavenosti

PARAMETRE:
zastavaná plocha – 129m2
úžitková plocha - 105m2
rozloha pozemku - 430m2
ideálny tvar pozemku
rozmery pozemku cca - 22 x 21,5 m
okolie domu – vyčistené a zarovnaný pozemok
parkovanie v projekte je pre 3 autá
novostavba sa nachádza v jednej z najviac vyhľadávaných lokalít v Nitre, kompletná občianska vybavenosť,
2 minúty autom v rámci sídliska Klokočina, škôlky, školy, potraviny, Kaufland, Billa, Lidl, Family centrum, poliklinika atď.

POUŽITÉ MATERIÁLY: Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály:
strešný systém Terran, tehla Leier, okna: 6-komorové, 3-sklo, vypínače a zásuvky Legrand
stavebný materiál - tehla
zateplenie domu hrúbka - 20 cm
zateplenie strechy – fúkaná izolácia, hrúbka - 45 cm;
podlaha – betónový poter s kvalitnou izoláciou
1x kúpeľňa – plánovaná príprava pre 1x sprchový kút, pre 2 umývadlá, 1x vaňa, 2x wc (1x GEBERIT a pre 1x kombi wc), technická miestnosť;
výstup na prekrytú terasu - z obýv. izby;
podlahové vodovodné kúrenie spolu s dodaným elektrokotlom a bojlerom
dokurovanie možné krbom (komín v cene).

DISPOZÍCIA:
chodba, samostatné wc, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, 3 x samostatná izba, kúpeľňa s wc a prilozený podorys.

IS:
elektrina, voda, kanalizácia a plyn je pred domom

LOKALITA / DOSTUPNOSŤ::
vynikajúce usporiadanie dispozície s dokonalým súkromí