HALO reality - Predaj, rodinný dom Podrečany - IBA U NÁS

Ponúkame na predaj starší, trojizbový rodinný dom v obci Podrečany o celkovej rozlohe pozemku 378m2. Obec Podrečany sa nachádza 10km od okresného mesta Lučenec a len 6km od vodnej nádrže Ružiná, no pritom len 2km od diaľnice R2 Lučenec - Zvolen.

DISPOZÍCIA: Dom je orientovaný smerom na západ pri hlavnej obecnej ceste. Hlavný vstup do domu je z dvora. Hneď po vstupe sa vchádza do uzavretej verandy ktorá v pravej časti končí samostatnou miestnosťou.
Po vstupe priamo sa vchádza do členitej chodby, na ľavej strane sa nachádza samostatná veľká izba. Ďalej priamo sa vstupuje do veľkej miestnosti v ktorej je samostatná kúpeľňa, táto miestnosť je prechodná a pokračuje do ďalšej veľkej miestnosti.
Po vstupe cez chodbu je na pravej strane ešte jedna veľká miestnosť.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou novej strešnej krytiny, ako aj zvodov dažďovej vody. Podlahy v dome sú betónové a v niektorých miestnostiach drevené . Dom by potreboval vstupné náklady vo forme výmeny okien, vonkajšej fasády a vo vnútri vymaľovať. Na dvore sa nachádza ešte jedna drevená prístavba vhodná na náradie.
Tak isto aj podkrovie o rozlohe 160m2 ponúka možnosť nejakej tej izby, keďže do podkrovia je možnosť ísť aj priamo zvnútra domu.

VÝHODY: Veľmi dobrá dispozícia domu - potraviny cca 120m, vlaková stanica 300m, autobusová zástavka cca 100m. Kúsok do okresného mesta, kúsok priamo na diaľnicu.
Prípojky: plyn, voda, elektrika.

NÁZOR MAKLÉRA: Výborná investícia nakoľko dom je už teraz dispozične dobre na tom, je tu možnosť si spraviť kľudne aj dve ďalšie miestnosti v prípade stáleho bývania. Pokiaľ by si tu chcel niekto spraviť chatu, tak pozemok je ideálny svojou veľkosťou, netreba veľa kosiť. Môj osobný názor pokiaľ ide o vstupné investície, tak výmena okien, vnútorné a vonkajšie omietky a nové podlahy sú niekde na úrovni cca 12-16tis €. Na dvore je dostatok miesta ako aj súkromia na peknú terasu a aj garáž.
Celá obec Podrečany je vo veľmi dobrej lokalite, nakoľko v rámci turistiky alebo cyklotu