ÚTULNÝ RODINNÝ DOM S POTENCIÁLOM, RUSOVCE - BALKÁNSKA ULICA

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame jednopodlažný 2 - izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nachádza sa v katastrálnom území Rusovce, Bratislava, v starej časti v blízkosti hrádze a lužických lesov pri hlavnej ceste smerom na Jarovce. Zadná časť dvojdomu má vlastné súpisné číslo.

Dispozične je dom riešený nasledovne: Pri vstupe sa dostaneme na verandu alebo vstupnú priestrannú halu, ktorá spája ostatné miestnosti domu - spálňu, obývačku, kuchyňu, kúpeľňu so samostatnou toaletou a komoru.
Pod samotným domom sa nachádza suterén, ktorý sa dá využiť ako pivnica alebo technická miestnosť. Parkovanie je možné iba vonku na ulici.
Dom je plynofikovaný, elektrické rozvody sú pôvodné a odpad je odvádzaný do žumpy. Je možné sa pripojiť na kanalizáciu, keďže pred domom sa nachádza prípojka. Pozemok, ktorý prislúcha k domu nie je oplotený.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE DOMU
* lokalita: ulica Balkánska, Bratislava - Rusovce
* počet izieb: 2 - izbový rodinný dom
* výmera pozemku: 216 m²
* zastavaná plocha: 81 m²
* úžitková plocha : 109 m² z toho - dom : 65 m² , pivnica s oknami do záhrady o veľkosti: 44 m²
* kolaudácia v roku 1977
* pôvodný stav
* napojený na vodu, plyn, elektrinu + žumpa
* možnosť napojiť sa na kanalizačnú prípojku, ktorá sa nachádza pred domom
* možná nadstavba a rozšírenie o jednu alebo dve izby
* záhrada s množstvom zelene
* parkovanie je možné vonku pred domom

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti vyhľadávaných Rusoviec kde sa snúbi mesto s vidiekom. Milovníci športu ocenia hrádzu a lužické lesy ktoré sú vhodné na bicyklovanie, korčuľovanie, beh ale aj príjemné prechádzky. V blízkosti je plná občianska vybavenosť, materská a základná škola, reštaurácie, lekáreň, zelovoc, detské ihrisko, kaviarne. Autobusová zastávka je umiestnená 2 minúty chôdze od domu.

CENA: 175.000,00,- EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš šikovný hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!