LUNA REALITY | Predaj exkluzívneho mezonetu v komplexe ROZAD

Ponúkame na predaj nadštandardný, krásny, svetlý, priestranný, plne zariadený mezonet v komplexe ROZADOL na Trenčianskej ulici v Bratislave, časť Ružinov.

Dispozícia bytu

Byt sa nachádza na 6. a 7. nadzemnom podlaží 7 - poschodového bytového domu s výťahom a podzemnými garážami a parkovacími státiami. Komplex ROZADOL je vyhotovený vo vysokom kvalitatívnom a materiálovom štandarde, kolaudovaný bol v roku 2009. Byt bol v roku 2013 kompletne zrekonštruovaný, s nádychom elegancie, kvalitných materiálov a nadčasového dizajnu.

Byt má krásnu, veľkú slnečnú terasu so saunou a ateliérom na 2. podlaží mezonetu s výhľadom do parku a dva balkóny, jeden pri kuchyni na 1. podlaží mezonetu a druhý pri práčovni na 2. podlaží mezonetu . Byt je veľmi tichý, orientovaný na južnú stranu do zeleného vnútrobloku.

1. podlažie mezonetu:
Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba s úložnými priestormi na topánky. Ďalej sa prechádza do predsiene s vešiakovou zostavou a vstavanými šatníkovými skriňami so zrkadlovými dverami. Ďalej je tu situovaná pracovňa/detská izba, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom, WC, pisoárom. K praktickým miestnostiam patrí špajza a technická miestnosť. Potom sa otvára veľkorysý obytný priestor spojenej kuchyne, jedálne a obývačky. Z kuchyne je východ na balkón s výhľadom do tichého dvora plného zelene. V obývacej izbe zútulňuje atmosféru krb.

2. podlažie mezonetu:
Na druhé podlažie vedú drevené schody a vstupuje sa do krásnej svetlej galéria, ktorá bola využívaná ako fitness centrum, ale v prípade potreby sa dá prerobiť na ďalšiu obytnú izbu. Nachádza sa tu aj príručné, samostatné WC vybavené umývadlom a pisoárom a práčovňa s práčkou, sušičkou, výlevkou a balkónom.
Priestor „Master bedroom“ je oddelený a nachádza sa v ňom spálňa, dva prepojené walk – in šatníky a priestranná kúpeľňa vybavená veľkým sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami.

Terasa:

Z galérie je vstup na veľkú terasu s terasovým sedením s výhľadom do tichého dvora. Na terase je infra/fínska sauna a presklený ateliér/oddychová miestnosť.


Byt má celkovú podlahovú plochu 262.9 m2, z toho:
byt 175.51 m2
terasa, vrátane sauny a ateliéru 75.82 m2
balkón na 1. poschodí mezonetu 9.57 m2
balkón na 2. poschodí mezonetu 2.00 m2

Vybavenie bytu:

Kuchyňa: spotrebiče značky SIEMENS: dve rúry na pečenie, indukčná varná doska, zohrievač tanierov, umývačka riadu, vínna chladnička a veľká americká chladnička s mrazničkou. Kuchynský ostrov s barovým sedením.

Jedáleň: masívny stôl so stoličkami, stôl má možnosť ďalšieho prídavného dielu na predĺženie.

Obývacia izba: krb, obývačková stena, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV skrinky a TV.

Kúpeľne vybavené sanitou Villeroy Boch:
1. podlažie: kúpeľňa so sprchou, pisoárom, WC a umývadlom
2. podlažie: samostatné WC s pisoárom a umývadlom, Master kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami.

Práčovňa: práčka a sušičk