AXIS REAL | STAVEBNÝ pozemok 1060 m2 s právopl. stavebným po

POPIS POZEMKU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj SLNEČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK v Karlovej Vsi nad Devínskou cestou s nádherným výhľadom od Petržalky po Hainburg. Celková rozloha pozemku je cca 1060 m2, z čoho podiel na prístupovej ceste je cca 120 m2. Šírka pozemku je približne 37 m.
Tento svahovitý pozemok bol starostlivo upravený a spevnený rozsiahlymi povrchovými zemnými úpravami. Na pozemku budú k dispozícii všetky inžinierske siete (kanalizácia, elektrina, voda a plyn). Už bolo vydané PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE a tiež bolo podané oznámenie o začatí stavby. K dispozícii je aj hotový realizačný projekt na výstavbu rodinného domu. Tento detailne prepracovaný a nadčasový projekt zohľadňuje všetky výnimočné danosti pozemku, ako aj celej lokality.

STAČÍ ZAČAŤ STAVAŤ!

Výhody:
❶ Jedinečná poloha v tichej lokalite
❷ Podané oznámenie o začatí stavby
❸ Inžinierske siete na pozemku
❹ Súkromná prístupová cesta
❺ Dostupnosť aj verejnou dopravou

POPIS POZEMKU:
PARAMETRE PROJEKTU:
Rodinný dom s 3 podlažiami - 2 podlažia vo svahu (definované ako podzemné) a 1 nadzemné. Prvé podzemné podlažie tvorí technické zázemie domu s garážou pre 3 autá. Druhé podzemné podlažie so zastavanou plochou cca 110 m2 tvoria tri izby (spálne) a príslušenstvo. Najvyššie – prvé nadzemné podlažie - na pôdoryse lichobežníka s kratšou stranou cca 20m a dlhšou stranou až 30m má zastavanú plochu cca 200m2. Tvorí ho najmä veľkorysá obývačka s otvorenou kuchyňou, ďalšia izba, príslušenstvo a terasa. Strecha je plochá, s vegetačnou úpravou. Terasa na najvyššom podlaží s výstupom priamo z obývacej časti, a nádherným výhľadom na Dunaj je orientovaná na západ. Ďalšie 3 parkovacie miesta sú k dispozícii pred samotným vchodom do domu.

INŽINIERSKE SIETE: Dostupné sú všetky inžinierske siete (kanalizácia, elektrina, voda a plyn).

LOKALITA:
Pozemok sa nachádza v Karlovej Vsi, vo vilovej štvrti nad Devínskou cestou, v tichej lokalite nad Dunajom. Toto výnimočné miesto poskytuje okrem nádherného výhľadu na Dunaj aj dostatok súkromia a pohodlia. Zastávka MHD je vzdialená len 500 m.

/ POZEMOK / KARLOVA VES / BRATISLAVA IV. / STAVEBNÉ POVOLENIE / PREDAJ / SVAHOVITÝ / POZEMOK NA BÝVANIE / HOTOVÝ PROJEKT / RODINNÝ DOM / INŽINIERSKE SIETE /


Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Rozloha pozemku: 1060m²
Vlastníctvo: osobné
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Inžinierske siete: áno
Orientácia: južná
Terén: svahovitý