Rybník - 4 izbový dom 145 m2, južný tichý pozemok 850 m2

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom s krásnym, južným pozemkom 850 m2 (25 x 34 m) s výnimočnou atmosférou a nádhernou okrasno-úžitkovou záhradou v obci Rybník.
Zastavaná plocha domu je 145 m2 + vstupná podesta pred vchodovými dverami s prekrytím 3 m2.

- murovaný bazén 18m2 aj s prekrytím
- samostatne stojaca garáž
- prístrešok pre auto
- krytý altánok s posuvnými panelmi, ktoré ponúkajú možnosť tienenia a vytvorenia závetria,
- jazierko s potôčikom
- vŕtaná studňa
- vstupná brána s elektrickým pohonom
- garážová brána s elektrickým pohonom
- automatická závlaha v záhrade
- zabezpečovací system Jablotron
- klimatizácia
- chodníky a ploty na pozemku dokončené
- vonkajšie osvetlenie domu aj altánku
- prístupová cesta je asfaltová v slepej ulici, ktorá vedie len k viniciam.
- ide o 10 ročnú obývanú novostavbu.

Dom je postavený z ytongu a zateplený je grafitovým polystyrénom EPS NEO o hrúbke 20 cm. Fasádna omietka je silikónová. Strop je zateplený minerálnou izoláciuo o hrúbke 40 cm a v podlahe je 15cm tepelnej izolácie.

Celkové mesačné náklady na bývanie sú vo výške 130 eur.

Na pozemku je privedená elektrina, plyn, voda. Privedený je aj optický internet.

V dome sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, 2 samostatné detské izby, šatník (možnosť prerobiť na kanceláriu), kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom, veľká technická miestnosť (možnosť využiť aj ako ďalší šatník), priestranná vstupná hala, komora a veľa úložného priestoru. Kuchyňa s plnohodnotným jedálenským kútom je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Kúrenie je podlahové s kondenzačným plynovým kotlom a 300L zásobníkom na teplú vodu.
V kúpeľni je vaňa, 2x umývadlo, sprchový kút a miesto pre pračku a sušičku. Podlahy v dome sú kombináciou plávajúcej podlahy v 4 izbách a dlažby v ostatných priestoroch, na stenách sú omietky. V dome sú 7 komorové plastové okná s trojskom, v obývačke je možnosť kúriť v moderných kachliach, komín je značky Schiedel. Z technickej miestosti je možný výstup na povalu, kde sa nachádza úložný priestor o výmere 30 m2.

Výhody: Dom je situovaný v tichej časti obce na slnečnom pozemoku, a tým pádom má dostatok prirozdeného svetla v interiéri.
Veľkou výhodou je nízka energetická náročnosť stavby a prijateľné mesančné náklady na bývanie.
Obec je vyhľadávaná a žiadaná, s veľmi širokou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu aj škola a škôlka.


Kontakt:domRybnikpredaj@gmail.com
Cena 250 000 €