AXIS REAL | Rodinný Dom a Mlyn, pozemok, investičná príležit

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj starší RODINNÝ DOM a priľahlú 3-PODLAŽNÚ BUDOVU (bývalý mlyn) na ulici Lamačská, v miestnej časti LAMAČ. Obe nehnuteľnosti ležia na ROVINATOM pozemku (2 parcely s celkovou výmerou 497 m2).

STAV DOMU:
RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha jednopodlažného domu je cca 112 m2. Dom je čiastočne podpivničený, plocha pivnice predstavuje cca 11 m2. Pôdorys pozostáva z dvoch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC, špajzy a chodby. Okná sú plastové. Vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú pôvodné, drevené. Podlahu tvorí dlažba a laminátové veľkoplošné parkety. Ústredné kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom cez radiátory. Strecha je sedlová, v dobrom stave, strešná krytina je pálená škridla. Zásobovanie pitnou vodou je prostredníctvom mestského vodovodu, odkanalizovanie prostredníctvom žumpy. Z kuchyne je východ na oplotený vnútorný dvor s rozlohou cca 260 m2. Parkovanie viacerých áut je možné priamo pred domom.

BUDOVA: Priemyselný objekt bývalého mlynu, ktorý bol daný do užívania v roku 1938, je TROJPODLAŽNÁ budova so zastavanou plochou cca 127 m2. Budova je čiastočne podpivničená, rozloha pivnice je cca 45 m2. Strecha je sedlová s dreveným krovom, strešná krytina je azbestovo-cementová. Okná, dvere aj podlaha drevená, schody sú taktiež drevené. V budove je k dispozícii elektrina na osvetlenie (220 V). Vykurovanie, voda, ani kanalizácia nie je v mlyne zavedená.

Výhody:
❶ Zaujímavý pozemok v Bratislave
❷ Strategická poloha pri diaľnici v blízkosti železničnej stanice Lamač
❸ Pripojenie na elektrinu a vodovod, ďalšie inžinierske siete možné
❹ Dobrá dostupnosť verejnou dopravou
❺ Miesto je vhodné pre sídlo/prevádzku firmy
❻ Nehnuteľnosť je bez tiarch a záložných práv, kúpou voľná

LOKALITA:
Ide o strategickú polohu v blízkosti diaľnice a železnice, s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
V bezprostrednom okolí sa nachádza zástavba rodinných domov a firemných administratívnych a obchodných objektov. Železničná stanica Lamač sa nachádza len 300 metrov od objektu. Zástavky MHD sú cca 100 m, prípadne 200 m. Neďaleko je nákupné centrum BORY MALL a Nemocnica Bory. Výborné napojenie na diaľničný obchvat / diaľnicu.

/ RODINNÝ DOM / PREDAJ / LAMAČ/ LAMAČSKÁ / POZEMOK 497 m2 / PIVNICA / MLYN / BUDOVA/ OBJEKT / DVOR / SÍDLO FIRMY /

Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 239m²
Obytná plocha: 112m²
Celková rozloha: 239m²
Rozloha pozemku: 497m²
Úžitková plocha: 112m²
Vlastníctvo: osobné
El. napätie: 230V
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: áno
Pivnica: áno
Parkovanie: vonkajšie
Postavené z: tehla
Okná: plastové
Prístupová cesta: asfaltová cesta