4i (110m2) RODINNÉ BÝVANIE v MODERNEJ ČASTI ZÁHORSKEJ BYSTRI

B10 Vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom, ktorý je súčasťou rodinného domu s dvomi takýmito jednotkami. Rodinný dom sa nachádza v novej modernej časti Záhorskej Bystrice, pričom je situovaný na konci slepej ulice, vďaka čomu sa jedná o tichú a málo frekventovanú ulicu, čo budúci majitelia určite ocenia.

Tehlový 4i dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 109,27m2 bol skolaudovaný koncom roka 2017. Dom je pripojený na všetky IS vrátane optického vlákna (Orange). Zastavaná plocha pod domom predstavuje plochu o výmere 71m2. Orientovaný je na 3 svetové strany – V, S, Z. Terasa je orientovaná na severnú stranu, čo oceníte najmä v letných mesiacoch, keď bude počas dňa prirodzene tienená domom.

K domu prislúcha pozemok s výmerou 196m2, čo je dostatočný priestor na trávenie voľného času s vašimi najbližšími. Na pozemku je umiestený záhradný domček na uskladnenie náradia a bicyklov. Okrem toho sú tu osadené aj detské prvky – domček a pieskovisko. Záhrada poskytuje dostatok miesta na umiestnenie bazéna, či na pestovanie vo vyvýšených záhonoch. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia v blízkosti domu s výmerou spolu 27m2.

Dispozícia: úžitková plocha, ktorú dom ponúka je využitá veľmi efektívne doslova do posledného centimetra.

Prízemie: zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru je vstup do kúpeľne (sprchový kút) spojenej s WC, následne sa dostávame do pekne presvetlenej dennej časti, ktorú predstavuje obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, ktorá sa nachádza hneď vedľa oddelenej kuchyne, ktorá sa dá uzatvoriť a pachy z nej Vám tak nepôjdu do celého domu. Dominantou obývacej izby sú krbové kachle, ktoré v zimných mesiacoch dodajú vášmu domovu tú pravú atmosféru. Z obývacej izby je východ na terasu so záhradným posedením. Pod schodiskom vedúcim na poschodie sa nachádza ďalší úložný priestor.

Poschodie: z menšej chodby je prístupná ďalšia priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a nájdeme tu aj WC. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne s výmerami 11, 14 a 15,5m2.

Technické parametre:

Materiál: tehla Wienerberger

Zateplenie: polystyrén 15cm

Strecha: rovná s jemným vyspádovaním - Fatrafol

Kúrenie + ohrev TÚV: plynový kotol Protherm so zásobníkom teplej vody (40l)

Spôsob vykurovania: teplovodné podlahové + elektrický radiátor v spodnej kúpeľni – centrálny termostat v chodbe

Tienenie: exteriérové elektrické žalúzie na poschodí + príprava na žalúzie na prízemí

Podlahy: prízemie – vinyl Quickstep, poschodie laminátová, kúpeľne: keramika

Okná: plastové 3-sklo

Bezpečnosť: 2-zónový bezpečnostný systém JABLOTRON

Kuchyňa: sklokeramická varná doska, digestor (filtre), elektrická rúra, umývačka riadu (60cm)

Lokalita: rodinný dom sa nachádza v novej modernej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je ako stvorená pre rodinný život s deťmi. V pešej dostupnosti je dostupná kvalitná občianska vybavenosť, nachádzajú potraviny Billa, Starý otec, viaceré kvalitné reštaurácie, kaviarne, lek