SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPEROV / PODNIKATEĽOV

Administratívna budova vhodná ako developerský projekt na dostavbu podľa predstáv, alebo ako hotový objekt pre ďalšie podnikanie.

Ako výhradný zastupujúci Vám so súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 4.podlažnú, kompletne podpivničenú budovu s celkovou úžitkovou plochou 4400m2, nachádzajúcu sa v tesnej blízkosti centra mesta Košice, vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Košice - Sever. Momentálne slúži ako administratívna budova ponúkajúca 100m2 kancelárskych priestorov na prenájom a disponuje vlastným vyhradeným parkoviskom pred budovou s kapacitou 52 parkovacích miest + štyrmi garážami.

Veľkým plusom je možnosť nadstavby dvoch ďalších podlaží.

Na prízemí budovy sa nachádza vstupná hala s vrátnicou + miestnosťou na monitoring kamerového systému a kancelárie. Zvyšné 3 podlažia tvoria kancelárske priestory. Každé poschodie má spoločné toalety.

Na 3.podlaží sa okrem kancelárií nachádzajú 2 zasadacie miestnosti s kapacitou 15 a 32 miest s WIFI pripojením a dátovým projektorom. Taktiež sa na tomto poschodí nachádza kuchynka s balkónom.

Kanceláriám orientovaným na Južnú stranu prislúchajú balkóny.
Severné kancelárie sú bez balkónov.

Celá budova je prístupná 24/7 a zabezpečená kamerovým systémom s nočným videním.
Internet je zabezpečený optickým káblom od SWAN.

V prípade záujmu o obhliadku alebo ak máte záujem o viac informácií / fotografie, neváhajte ma kontaktovať : Certifikovaný maklér SORA - Jozefína Polaková 0915 632 923
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
As the exclusive representative, we offer for sale, with the owner's consent, a four-story, fully basemented building with a total usable area of 4400m², located in close proximity to the city center of Košice, in the sought-after area of the Košice - Sever district. Currently, it serves as an administrative building offering 100m² of office space for rent and has its own dedicated parking in front of the building plus four garages.

A significant advantage is the possibility of adding two additional floors.

The ground floor of the building features an entrance hall with a reception + a room for monitoring the camera system and offices. The remaining three floors consist of office spaces. Each floor has shared restrooms.

On the third floor, in addition to offices, there are two meeting rooms with a capacity of 15 and 32 seats, equipped with WIFI and a data projector. This floor also includes a kitchenette with a balcony.

Offices facing the South side come with balconies. Northern offices do not have balconies.

The entire building is accessible 24/7 and secured by a camera system with night vision. Internet is provided by an optical cable from SWAN.

English language : Peter Balog - 0903 631 921