PREDAJ Veľký pozemok 6548m2 s 2 rodinnými domami v obci Dubo

Ponúkame na predaj veľký, rovinatý pozemok o výmere 6548m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Dubová, v centrálnej časti obce na rohu ulíc Hlavná a Družstevná.
Pozemok investične zaujímavý, vhodný na výstavbu rodinných domov.
Pozemok je prístupný z prednej časti zo spevnenej komunikácie a zo zadnej časti z nespevnenej poľnej cesty.
Inžinierske siete (vodovod, plynovod, kanalizácia, el. prípojka) sú dovedené k prednej časti pozemku, nachádza sa tu aj vŕtaná studňa s čerpadlom. K zadnej časti pozemku je dovedená kanalizácia, ostatné inžinierske siete sú v dosahu.

Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinných domov. ÚPI k dispozícii.

Rodinný dom nachádzajúci sa v prednej časti pozemku je čiastočne podpivničený, s obytným podkrovím a terasou.
Dispozícia a popis domu:
Dom bol daný do užívania v roku 1972. Je postavený z tehál hrúbky 400mm, základy sú betónové, strecha valbová s krytinou z pálenej škridly.
Dom má ústredné teplovodné vykurovanie, zdroj tepla - plynový kotol/ kotol na tuhé palivo(drevo). Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler.

Zastavaná plocha: 150m2
Úžitková plocha 250m2
1.Nadzemné podlažie: z predsiene sa vchádza do chodby, z chodby sa vstupuje do kúpeľne s wc, obývacej izby prechodnej do spálne, ďalšej spálne a kuchyne s jedálňou a komorou. Z kuchyne sa vstupuje do druhej kúpeľne/práčovne.
Prvé nadzemné podlažie bolo čiastočne rekonštruované medzi rokmi 2000-2013 : vymenená kuchynská linka, kompletná rekonštrukcia kúpeľne, laminátová podlaha na chodbe a kuchyni, dlažba v predsieni, výmena okien a vstupných dverí za plastové.
podkrovie: chodba, dve izby, ktoré sú prechodné, šatník, terasa.
Podkrovie je v pôvodnom stave okrem výmeny okna v jednej spálni
1.podzemné podlažie: kotolňa s plynovým kotlom a tiež kotlom na tuhé palivo, pivnica, sklad.

Za domom sa nachádza pôvodný rodinný dom postavený v roku 1920. Pôvodný dom pozostáva z predsiene, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne s wc, ďalšej kuchyne s komorou. Druhá kuchyňa je prístupná aj priamo z dvora. Dom je nepodpivničený. Zastavaná plocha je 90m2. Dom je postavený z tehly hrúbky 500mm, základy sú betónové, strecha je sedlová z pálenej škridly.
Pozemok je o výmere 1926m2 je slnečný, rovinatý, oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a viničom.
Na pozemku sa nachádzajú ďalšie stavby:
- Garáž so skladovým priestorom, zastavaná plocha 54m2
- Hospodársky prístrešok, zastavaná plocha 69m2
- Altánok

Nehnuteľnosť je možné využiť na viacgeneračné bývanie, pozemok má investičný potenciál, prípadne je možné nehnuteľnosť využiť na rôzne podnikateľské účely.

LOKALITA: Veľmi príjemná na bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, na úpätí Malých Karpát. V obci Dubová sa nachádzajú potraviny, autobusová zastávka, ZŠ, MŠ, kostol, obecný úrad, pohostinstvo, pizzeria, pošta, futbalové ihrisko, záhradné centrum, kvetinárstvo.. Vzdialenosť od Bratislavy – 30km, Pezinka – 12km, Trnavy – 25km. Lyžiars