Predaj-4iz.RD s potenciálom,blízko Centra mesta Bratislava I

Rodinný dom sa nachádza na ulici, ktorá sa postupne rozvíja na lukratívnu štvrť s luxusnými rodinnými domami, ktoré podčiarkujú rastúci význam tejto lokality. Najväčším benefitom je jedinečný, veľkorysý a rovinatý pozemok prislúchajúci k domu. Záhrada s pohodovou terasou pôsobí ako „ZELENÁ OÁZA TICHA V RUCHU CENTRA MESTA“.
Bránka na konci pozemku, smerom k Dunaju a jeho známej promenáde, zaistí rýchly prístup nielen k nábrežiu Dunaja, ale aj k MHD (autobusy, električky).
Z hľadiska dopravy je významná blízkosť centra mesta a tiež neďaleké napojenie na rýchlostné cesty D1, D2 a R7.

Zastavaná plocha domu je 80 m2, úžitkovú plocha 160 m2 plus pivnica. Skolaudovaný v roku 1962. Neskôr prechádzal postupnou rekonštrukciou interiéru, vrátane pivnice.
V roku 2020 bola urobená nová vonkajšia omietka a odborne vyriešená nová strešná krytina s deklarovanou životnosťou materiálu 40 rokov.
Z marca 2022 je inštalovaný moderný kondenzačný plynový kotol s inteligentnou reguláciou kúrenia systémom Honeywell so správou cez internet.
Na pozemku je postavená garáž o výmere 18 m2 pred ňou je miesto na parkovanie vozidla. Pre prípad potreby sú možné ďalšie dve parkovacie miesta.
Fotografie sú totožné so skutočnosťou.
Dispozičné riešenie:
Suterén - kotolňa, sklad s praktickými policami, vínna pivnica ( momentálne tiež ako sklad ).
1 NP - vstupná hala, chodba, dve samostatné priestranné izby z toho jedna s východom na balkón prepojený so záhradou, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a oknom, samostatné priestranné WC, schodisko vedúce na 2 NP.
2 NP - chodba, dve priestranné izby z toho jedna s východom na čiastočne krytý priestranný balkón, kuchyňa.
Pôdorys zašleme na vyžiadanie.

Dom je vynikajúca investičná príležitosť s možnosťou prispôsobenia sa predstavám nového majiteľa.

Lokalita:
Dunajské nábrežie sa stáva jednou z najväčších dominánt Bratislavy. Na jednej strane je definované mrakodrapom Eurovea Tower, na opačnom konci je to Most Lafranconi. Prepojenie pokračuje až k Vodárenskej záhrade za Karloveskou zátokou.
Popri samotnej mohutnej rieke a dominantnej promenáde ( cca 4 - 5,5 km ) sa o pozornosť uchádzajú nové mestotvorné centrá s modernými budovami, námestiami, kaviarňami a mnohými ďalšími atrakciami. Je samozrejmé, že rozvoj bude ďalej pokračovať. (Waterside – River Park 2). Pri River Parku vznikne parkové námestie, ktoré je výsledkom architektonickej súťaže.
CENA 893.200 EUR INF:0918 797 709