Predaj obch.prevádzky/domu a pozemku 4677 m2, Slov.N.Mesto,

Jedinečná možnosť na podnikanie a bývanie v srdci Tokaja!
Spoločnosť Impulz Real, s.r.o., v zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj prevádzku s vinotékou a 1 izbovým apartmánom. Výrobné priestory boli primárne určené na lisovanie a výrobu vína. Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v Slovenskom Novom Meste, okres Trebišov, Tokaj.
Ponúkaná nehnuteľnosť bola prijatá na základe osobnej obhliadky a so súhlasom majiteľa nehnuteľnosti.
**** Benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok o rozlohe 4677m2, možnosť prestavby na plnohodnotné bývanie s vhodným podnikateľským zámerom, napojenie na všetky inžinierske siete.
**** Popis stavby: jednopodlažná budova je postavená na betónovom základe, murivo Ytong, vnútorné SDK priečky, strecha sedlová s plechovou krytinou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere sú plastové. Ako podlahová krytina v obytnej časti bola použitá keramická dlažba, v prevádzkových priestoroch leštený betón. Zastavaná plocha 243 m2. Nehnuteľnosť bola postavená a skolaudovaná v roku 2013.
***** Dispozícia: v súčasnej dobe prispôsobená účelu, na ktorý bola postavená. Zariadená vinotéka s vlastným WC a prislúchajúcim 1. izbovým apartmánom (kuchynka, spálňa, WC so sprchovacím kútom) ponúkajú priestor pre návštevy a oddych (spolu cca 50 m2).
V druhej časti sa nachádza obytný/prevádzkový priestor, ktorý je možné rozdeliť, poprípade využiť v celku na prevádzkové priestory alebo bývanie. Súčasťou druhej časti je samostatná technická miestnosť, kuchynka, sklad (spolu cca 45 m2).
Tretiu časť tvorí prevádzkový priestor – tanková pivnica o rozlohe 68 m2 (5x nerezový tank, 13x nerezová klietka na uskladnenie fliaš) a prístavba - lisovňa hrozna 49 m2 (2x tank na víno). Spolu 117 m2. Tento priestor je možné po potrebných zmenách využívať na prevádzky rôzneho druhu, poprípade ako skladovacie priestory.
K domu prislúcha murovaná priestranná garáž 8,9 m x 5,7 m, vhodná na parkovanie, skladovací priestor alebo ako autoservis.
**** IS: obecný vodovod, elektrina 230/400 V, vlastná kopaná studňa, obecná kanalizácia, klimatizácia prevádzkových priestorov, internet (dostupný na hranici pozemku). Prístup na pozemok je z asfaltovej komunikácie.
Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol Immergas, radiátory. Objekt je zabezpečený alarmom značky Jablotron.
**** Popis pozemku: Výmera rovinatého je 4677 m2. Vjazd na pozemok je cez posuvnú bránu. Na pozemku je dostatočné miesto pre parkovanie viacerých vozidiel poprípade aj väčších nákladných automobilov. Na priestrannom pozemku sa nachádza cca 50 rodiacich ovocných stromov, záhumienok na pestovanie zeleniny. Pozemok je oplotený poplastovaným pletivom.
**** Občianska vybavenosť: Slovenské Nové Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť, školu, škôlku, obchody, poštu, vlakovú stanicu, SAD, atď
Vzdialenosť krajského mesta Košice je 80 km, okresné mesto Trebišov je 30 km.
Pre bližšie informácie sa s dôve