REZERVOVANÉ Výnimočný rodinný dom v Krakovanoch

SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný dom s veľkým potenciálom a podnikateľskými možnosťami.

Tento krásny neobyčajný rodinný dom s dušou umelca sa nachádza v pokojnej slnečnej časti obce Krakovany, na Športovej ulici. Dom pozostáva z troch nadzemných podlaží a suterénu, kde sa nachádza priestor s wellness. Súčasťou domu je tiež priestranná dvojgaráž, za domom je umiestnená presklená zimná záhrada a za ňou pekný drevený altánok s posedením. Na slnečnom pozemku sa ďalej nájdete menšiu budovu s dvoma miestnosťami využívanými ako dielňa a sklad.

Každé z poschodí disponuje úžitkovou plochou cca 90 m2. Pozemok, na ktorom dom leží má rozlohu 730 m2.

Do domu sa vchádza vstupnými dverami do chodby s menším úložným priestorom.

NA PRVOM (vyvýšenom) podlaží sa okrem chodby nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, priestranná jedáleň prepojená s kuchyňou kde vyniká nádherná kachľová pec, ďalej sa tu nachádza špajza a dve samostatné izby. Kuchyňa s jedálňou sú orientované do dvora, pričom z jedálne je východ na presklenú zimnú záhradu a terasu. Zvyšné dve izby sú orientované do ulice.
Schodiskom sa dostaneme na DRUHÉ podlažie, ktorému dominuje veľký otvorený priestor – obývačka s krbom. Hneď vedľa obývačky je priestranná spálňa, ktorú by v prípade potreby bolo možné predeliť priečkou na dve plnohodnotné presvetlené izby. Na tomto podlaží sa nachádza ešte menšia pracovňa strategicky oddelená od hlavnej časti a priestranná svetlá kúpeľňa s vaňou a wc.
Ďalším schodiskom sa dostaneme do PODKROVNEJ časti s klimatizáciou , ktorá doterajším vlastníkom slúži ako umelecký ateliér, nakoľko priestor disponuje dostatkom svetla i otvorenej plochy. Podkrovie taktiež disponuje menšou kúpeľňou s toaletou.

V suterénovej časti nájdeme niekoľko miestností prakticky využívaných ako wellness. Nájdete tu suchú fínsku saunu, sprchy, relaxačnú miestnosť s lehátkami a masérsku miestnosť. Táto časť domu je zateplená, vykurovaná a môže novým vlastníkom slúžiť ako oáza pokoja a relaxu, alebo ju môžu využiť na podnikateľské účely – prevádzku wellness, masérskeho salónu, fyzioterapie a podobne. Suterén je dostupný schodiskom vedúcim zo vstupnej chodby, prípadne zo záhrady.

Záhrada, ktorá prislúcha k tejto nehnuteľnosti je taktiež oázou pokoja, nakoľko je plná zelene a kompletne oddelená od okolitého sveta a zaručuje tak dokonalé súkromie. Nachádzajú sa tu ozdobné dreviny, trávy, výsadba kvetov a pár ovocných stromov. K dispozícii je aj kryté posedenie s altánkom.

Technické informácie:
Dom bol postavený v 80. rokoch, kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2006. Dom je kompletne zateplený a vykurovaný plynovým kotlom a radiátormi vrátane suterénu. Vykurovanie možné aj tuhým palivom pomocou krbu a jeho prieduchmi na druhom podlaží. Na celom dome sú plastové okná, elektrika v medi.
Inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrika, studňa, žumpa, predpríprava na kanalizáciu

Náklady na bývanie. plyn