220m2 Záhrada - Bývajte ako v rodinnom dome - 2x park. státi

B10 Vám ponúka 3 izbový byt v rodinnom dome s vlastnou záhradou a v tichom prostredí. Byt sa nachádza v rodinnom dome z roku 2014 s tromi bytovými jednotkami, na konci slepej ulice v tichej lokalite so súkromnou prístupovou cestou. Táto časť je už kompletne zastavaná takže tu nehrozí žiadna rušná výstavba v budúcnosti.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

-2 parkovacie miesta pred domom v cene

-Veľkosť záhrady v porovnaní s konkurenčnými ponukami

-Technická miestnosť v súkromnom vlastníctve

- Úžitková plocha 80,94m2

- Čiastočne zariadený

- Udržiavaný stav bez ďalších nutných zásahov

- Slnečná záhrada

- Záhradný domček

- Predpríprava na klimatizáciu

-Vlastné kúrenie, podlahové, plynové

-Nízke mesačné náklady: 120€ so všetkým pri 5-člennej rodine

-Tichá lokalita v ktorej nehrozí už žiadna výstavba

-Koniec slepej ulice

-Optika Telekom

Pocit bývania ako v rodinnom dome budete mať vďaka priestrannej záhrade, ktorá je len Vaša. Záhrada ma vydláždenú terasu, ktorú je možné ešte doplniť prístreškom alebo si z nej môžete spraviť krásnu zimnú záhradu. Ďalším benefitom je už rozrastená, starostlivo udržiavaná záhrada s pekným trávnikom a množstvom ovocných stromov. Oceníte aj orientáciu záhrady, ktorá je slnečná, no zároveň máte aj možnosť sa pred slnkom schovať. Rodina s deťmi ocení tento vonkajší priestor kde môžete Vaše ratolesti bezpečne ''vypustiť'' a vy sa zatiaľ môžete efektívne venovať iným aktivitám.

Plusom je aj záhradný domček, ktorý slúži nie len na odkladanie náradia ale aj pre deti, ktoré zažijú vďaka nemu to pre pravé detstvo.

Tí, ktorí preferujú bezstarostné sťahovanie a chcú prísť rovno do hotového ocenia, že byt sa predáva čiastočne zariadený, čo Vám v konečnom dôsledku ušetrí čas ako aj financie. Tento byt predstavuje ideálnu alternatívu medzi rodinným domom a bytom. Jeho väčšia výmera záhrady vytvára dojem, ako keby ste bývali v rodinnom dome.





V dnešnej dobe už býva štandardom že rodina má dve autá, s pribúdajúcimi autami vzniká problém s parkovaním. Vás sa tento problém však netýka nakoľko k bytu prislúchajú dve parkovacie miesta nachádzajúce sa priamo pred domom. K bytu patrí aj technická miestnosť, s priamym vstupom zo záhrady, môže slúžiť na odkladanie bicyklov, kočíkov, sezónnych vecí a pod. čo je veľmi praktické a ušetrí Vám odkladací priestor vo vnútri bytu.





DISPOZÍCIA:

Zádverie: 2,40m2

Obývacia izba + Kuchyňa: 42,66m2

Kúpeľňa: 4,69m2

WC: 1,39m2

Detská izba: 14,14m2

Spálňa: 11,41m2

Sklad: 4,25m2





Lokalita a okolie:

Obec Rovinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality vďaka svojej dostupnosti približne len 15 min. do centra Bratislavy.

Výhodou je nie len vzdialenosť ale aj kompletná občianska vybavenosť ktorú ponúka. Nájdeme tu materské školy, či už súkromne alebo štátne, základne školy, na výber budete mať z niekoľkých potravinových reťazcov a drogérií, nechýba ani zdravotné stredisko a lekárne. Na výber budete mať aj z viace