3izbový byt, Šustekova ulica, Bratislava - Petržalka

Exkluzívne iba u nás na predaj moderne dispozične riešený 3i byt na ulici Šustekova v bytovom dome na začiatku Petržalky, pri zdravotnom stredisku.
Byt je orientovaný na východ a západ a ponúka krásny výhľad na panorámu Bratislavy a jej dominanty.
Zvýšený záujem o prenájom vzhľadom na výhodnú polohu bytového domu.

ROZLOHA BYTU
Obytná plocha bytu je 75 m2 + zasklená loggia 5 m2.
Pivničná kobka na poschodí.

DISPOZÍCIA BYTU
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene (10,45m2), spálne (18,30m2), obývacej miestnosti s kuchyňou (24,63m2), toalety (1,47m2), kúpeľne (3,06m2) a izby (17,09m2).
K tomu patrí aj veľká loggia s rozlohou 5 m2 a pivnica o veľkosti 3,37 m2.
Byt sa nachádza na 6. z 12. poschodového bytového domu.

OKOLIE
Okolie nehnuteľnosti ponúka kompletnú infraštruktúru obchody a služby, školy. V bezprostrednej blízkosti je Ekonomická univerzita, Vysoká škola ekonómie manažmentu a verejnej správy, gymnázium Haanova, základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, Lidl, trhovisko, pekáreň, reštaurácie, pošta...
Má výborné spojenie s centrom mesta verejnou dopravou, rýchle napojenie na diaľnicu.

Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2018

Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie obvodových plôch a strechy, výmenu rozvodov vody.
Momentálne prebieha rekonštrukcia vchodu, spoločných priestorov a výmena oboch výťahov. Pred vstupom do bytu sa nachádza chodba, ktorá je uzamknutá (možnosť si v chodbe ponechať bicykle).

V predmetnom byte sa nebýva a tak po kúpe je voľný na okamžité nasťahovanie.

Vo výslednej cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- vypracovanie Znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- notárske poplatky za overenie podpisov
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
- služby hypotekárneho poradcu