Dom "C" v Limbachu na Cintorínskej ulici

Ponúkame Vám na predaj novostavby štvorizbových bytov v trojbytovom radovom rodinnom dome v pokojnej lokalite obce LIMBACH.

Lokalita:

Radový rodinný dom sa nachádza na severozápadnej strane obce Limbach v území medzi novopostavenými rodinnými domami.

Malebná obec Limbach, Malokarpatský kraj gurmánov a vinárov. Byty sa nachádzajú v najvyhľadávanejšia časti obce: Machergut II, ktorá je obklopená vinicami a leží pod lesom na južnom svahu s panoramatickým výhľadom na okolie.

Táto privátna obytná zóna plynule nadväzuje na pôvodnú časť a ponúka Vám vidiecke bývanie v rekreačnej lokalite len 15 km od Bratislavy.
Občianska vybavenosť je Vám k dispozícii priamo v obci a pri ruke máte aj neďaleké okresné mesto Pezinok.

Parametre:

4 izbové byty majú úžitkovú plochu od 141 m2 do 180 m2 (vďaka „rovnej streche“ sú na 2 NP plnohodnotné izby ako aj kúpeľňa) ku každému bytu patrí priestranný pozemok.


Byt C – ú .p.: 141,3 m2 + 2 parkovacie miesta (byt (dom) C je samostatný spojený "rohom" domov!)

pozemok k bytu C: 503 m2 (z toho 69 m2 terasy)

podiel na spoločnom pozemku 29,8 % (ZP domu: 294, spoločný pozemok 439 m2)

Pozemok celkom: záhrada 503 m2 + podiel na spoločnom pozemku 218 m2 = 721 m2

1x parkovacie miesto pre návštevy bude v podielovom spoluvlastníctve bytov.

Orientácia domu je juh/západ s prístupom zo severnej strany.

Stav:

Novostavba kolaudácia 2024

so štandardných materiálov v precíznom prevedení,
podlahové kúrenie v celom dome a rebríkové radiátory v sociálnom zázemí
s kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným troj- sklom.

Cena: 480.000 €

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. 0915 788 787, alebo juraj.rac@pass.sk.

Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva
- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti
- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS
- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Počet poschodí: 2
Počet izieb: 4
Obytná plocha: 141m²
Celková rozloha: 191m²
Úžitková plocha: 141m²
Stav: holopriestor
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Terasa: áno - 2
Pivnica: áno
Garáž: áno - 2 autá
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: predpríprava
Energetický certifikát: A
Predzáhradka: neuvedené
Okná: hliníkové
Orientácia: juhozápadná